對危及房屋安全、影響業(yè)主日常生活等緊急情形，需立即對物業(yè)共用部分、共用設施設備進行應急維修、更新改造，而相關業(yè)主不能形成法定多數(shù)意見的，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會或相關業(yè)主提出應急處理方案，經(jīng)縣住建局核準后進行應急處理。對于屬于緊急情形的電梯、屬于小區(qū)管理范圍的供排水設施發(fā)生故障、共用屋面防水層、外墻破損造成大面積滲漏或者外墻墻面有脫落危險、共用消防設施故障等情況，縣相關行業(yè)主管部門要依法切實履行相應的檢查確認職責，以保障緊急情形下維修資金正常申請使用。