積極引導廣大業(yè)主增強主動交納物業(yè)服務費的意識，履行物業(yè)服務合同義務，按時足額交納物業(yè)服務費用。在辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易時，縣不動產(chǎn)登記中心應要求當事人提供物業(yè)服務企業(yè)或社區(qū)（業(yè)委會）出具的近兩年物業(yè)服務費用結(jié)清證明。對不按約定交納物業(yè)服務費的業(yè)主或使用人，物業(yè)服務企業(yè)可以采取以下措施：

（1）對惡意欠繳物業(yè)服務費的業(yè)主，可依法催繳，仍拒不繳納的，物業(yè)服務企業(yè)依法向人民法院提起訴訟。

（2）機關、事業(yè)單位、國有控股企業(yè)等黨員領導干部無故拒繳物業(yè)服務費，物業(yè)企業(yè)可將欠繳費用相關信息抄告其所在單位，由所在單位協(xié)助督促。仍拒不繳納的，物業(yè)企業(yè)依法向人民法院提起訴訟。

（3）將經(jīng)法院判決確認屬物業(yè)服務企業(yè)不履行物業(yè)服務合同、業(yè)主惡意拖欠物業(yè)服務費等失信行為按相關法律法規(guī)納入誠信征信系統(tǒng)。