索引號(hào): | 11341821K168716825/202108-00010 | 信息分類: | 縣政府辦文件 |
發(fā)布機(jī)構(gòu): | 東至縣人民政府(辦公室) | 生成日期: | 2021-08-02 |
文號(hào): | 東政辦秘〔2021〕27號(hào) | 發(fā)文日期: | 2021-08-02 |
生效時(shí)間: | 廢止時(shí)間: | ||
名稱: | 東至縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)2021年?yáng)|至縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案的通知 | 信息來(lái)源: | 東至縣政府辦 |
內(nèi)容概述: |
東至縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)2021年?yáng)|至縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案的通知
各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府,東至經(jīng)開(kāi)區(qū)、大渡口經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì),縣政府各部門,各直屬機(jī)構(gòu):
經(jīng)縣政府同意,現(xiàn)將《2021年?yáng)|至縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》印發(fā)給你們,請(qǐng)結(jié)合實(shí)際,認(rèn)真貫徹落實(shí)。
2021年6月4日
(此件公開(kāi)發(fā)布)
2021年?yáng)|至縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案
為深入貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的決策部署,根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2020〕23號(hào))和《安徽省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案的通知》(皖政辦〔2020〕21號(hào))等文件精神,結(jié)合我縣實(shí)際,制定本實(shí)施方案。
一、指導(dǎo)思想
深入貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想,踐行以人民為中心的發(fā)展理念,以提升居民生活品質(zhì)為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn),把老舊小區(qū)改造作為城市有機(jī)更新的重要組成部分,結(jié)合深化文明城市建設(shè)和基層社會(huì)治理,重點(diǎn)解決主城區(qū)(含東流鎮(zhèn)、大渡口鎮(zhèn)、龍泉鎮(zhèn)試點(diǎn)改造小區(qū))范圍老舊小區(qū)建筑物破損、環(huán)境臟亂差、市政設(shè)施不完善及管理機(jī)制不健全、社區(qū)治理體系不完善等問(wèn)題。通過(guò)持續(xù)努力,到“十四五”末,2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)應(yīng)改盡改,使廣大市民群眾的獲得感、幸福感、安全感明顯增強(qiáng)。
二、基本原則
(一)堅(jiān)持以人為本,把握改造重點(diǎn)。筑牢以人民為中心的發(fā)展思想和為民情懷,重點(diǎn)改造完善小區(qū)配套、市政基礎(chǔ)設(shè)施等人民群眾最關(guān)心最直接最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題。
(二)堅(jiān)持因地制宜,打造示范引領(lǐng)。既盡力而為又量力而行,區(qū)分輕重緩急,合理確定城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃,并有序組織實(shí)施。按照“保基礎(chǔ)、促提升、拓空間、增設(shè)施”要求,做深謀細(xì)“一小區(qū)一方案”,確保改造小區(qū)整體功能提升,努力打造2-3個(gè)老舊小區(qū)改造示范樣板,引領(lǐng)全縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作高質(zhì)量完成。
(三)堅(jiān)持連片改造,促進(jìn)資源共享。按照“先規(guī)劃后建設(shè)、先地下后地上、先基礎(chǔ)后提升、先功能后景觀”原則,合理拓展改造實(shí)施單元,推進(jìn)相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動(dòng)改造,加強(qiáng)服務(wù)設(shè)施、公共空間共建共享。
(四)堅(jiān)持人文特色,傳承城市記憶。兼顧完善功能和傳承歷史,落實(shí)歷史建筑保護(hù)修繕要求,保護(hù)歷史文化街區(qū),在改善居住條件、提高環(huán)境品質(zhì)的同時(shí),展現(xiàn)城市特色,延續(xù)歷史文脈。
(五)堅(jiān)持黨建引領(lǐng),推動(dòng)共建共享。堅(jiān)持各級(jí)黨組織對(duì)老舊小區(qū)改造工作的全面領(lǐng)導(dǎo),充分發(fā)揮基層黨組織戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用,以黨建引領(lǐng)基層社會(huì)治理創(chuàng)新。堅(jiān)持“共建共享”理念,引導(dǎo)小區(qū)居民主動(dòng)參與老舊小區(qū)改造工作,形成“縣級(jí)統(tǒng)籌負(fù)責(zé)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)施、社區(qū)協(xié)調(diào)、居民自治參與”的工作格局。
三、目標(biāo)任務(wù)
2021年全縣計(jì)劃改造老舊小區(qū)39個(gè),其中主城區(qū)35個(gè),東流鎮(zhèn)1個(gè)、大渡口鎮(zhèn)2個(gè)、龍泉鎮(zhèn)1個(gè)。重點(diǎn)改造建成于2000年底前、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施老舊缺失,居民改造意愿強(qiáng)烈,未列入近五年舊城改造和棚戶區(qū)(危舊房)、城中村改造的城鎮(zhèn)住宅小區(qū),涉及房屋總建筑面積約34萬(wàn)平方米,樓棟數(shù)331棟,直接受益居民3637戶,計(jì)劃總投資7274萬(wàn)元。同步力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)改造后的小區(qū)物業(yè)服務(wù)全覆蓋,建立老舊小區(qū)“社區(qū)黨組織、居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)”的“四為一體”管理長(zhǎng)效機(jī)制。
四、改造主要內(nèi)容
將老舊小區(qū)改造與海綿城市建設(shè)、城市有機(jī)更新、城市生態(tài)保護(hù)與修復(fù)相結(jié)合,政府加強(qiáng)引導(dǎo)和規(guī)劃統(tǒng)籌協(xié)調(diào),社區(qū)黨組織加強(qiáng)引領(lǐng),居民發(fā)揮主體作用,社會(huì)力量及關(guān)聯(lián)單位積極參與。以小區(qū)設(shè)施改造、環(huán)境優(yōu)化、服務(wù)提升為重點(diǎn),完善社區(qū)治理體系,注重維護(hù)城市傳統(tǒng)特色風(fēng)貌,提升歷史文化街區(qū)、歷史建筑等保護(hù)利用水平,整體謀劃、部門聯(lián)動(dòng),“一項(xiàng)目一方案”推進(jìn),全面改善城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居住環(huán)境和功能品質(zhì),推動(dòng)建設(shè)安全健康、設(shè)施完善、管理有序的完整居住社區(qū)。重點(diǎn)實(shí)施以下內(nèi)容:
(一)小區(qū)環(huán)境及配套基礎(chǔ)設(shè)施。包括供水、供電、供氣、弱電管線(通信、有線電視等)、排水、道路、停車、消防、安防、環(huán)衛(wèi)、路燈、文體活動(dòng)、綠化美化等改造項(xiàng)目。老舊小區(qū)周邊市政道路及水、電、氣等配套不完善的,可視情況一并改造。
(二)建筑物本體。包括屋面防水、樓道修繕、樓道照明、單元門禁、立面整治等項(xiàng)目。鼓勵(lì)有條件的小區(qū)結(jié)合實(shí)際加裝電梯(補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)參照《池州市市區(qū)老舊小區(qū)加裝電梯試點(diǎn)方案》執(zhí)行)。
(三)公共服務(wù)設(shè)施。具備條件的,可在嚴(yán)格控制規(guī)模的前提下,統(tǒng)籌完善功能用房(物業(yè)用房、居民娛樂(lè)活動(dòng)用房、快遞驛站、社區(qū)衛(wèi)生所)公共服務(wù)設(shè)施。
(四)開(kāi)展危險(xiǎn)房屋整治。對(duì)擬改小區(qū)內(nèi)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行鑒定,房屋所有人對(duì)經(jīng)鑒定的危險(xiǎn)房屋,必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議,及時(shí)加固或修繕處理。鑒定為D級(jí)的危房,需要通過(guò)棚戶區(qū)改造方式消除安全隱患的,可優(yōu)先納入棚戶區(qū)改造計(jì)劃。
(五)社區(qū)治理體系。引導(dǎo)老舊小區(qū)加強(qiáng)黨組織建設(shè),成立業(yè)主委員會(huì),建立健全物業(yè)管理機(jī)制,完善社區(qū)治理體系。
(六)應(yīng)急事項(xiàng)。對(duì)已納入老舊小區(qū)改造“十四五”計(jì)劃但未在當(dāng)年實(shí)施計(jì)劃安排的老舊小區(qū),群眾反映“急、難、愁、盼”的水、電、路等應(yīng)急事項(xiàng),在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下可以先行實(shí)施部分改造。
五、資金籌措
根據(jù)“積極爭(zhēng)取、縣鄉(xiāng)分擔(dān)、社會(huì)資本、財(cái)政兜底”原則,建立改造資金由政府與居民、管線單位和社會(huì)力量共同分擔(dān)機(jī)制,做好2021年主城區(qū)老舊小區(qū)改造資金籌集工作。
(一)財(cái)政資金。老舊小區(qū)改造費(fèi)用應(yīng)納入財(cái)政預(yù)算,縣級(jí)財(cái)政負(fù)責(zé)安排專項(xiàng)資金用于主城區(qū)老舊小區(qū)改造,東流、大渡口、龍泉鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造費(fèi)用由縣鄉(xiāng)財(cái)政按6:4比例分?jǐn)?。符合中央?jiǎng)補(bǔ)范疇的改造項(xiàng)目,應(yīng)按照中央、省相關(guān)政策積極申請(qǐng)中央獎(jiǎng)補(bǔ)資金,由縣老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌使用。
(二)管線單位出資。管線遷改整治費(fèi)用由各管線單位承擔(dān),老舊小區(qū)改造后五年內(nèi)不得再破土施工、亂搭亂接。
(三)居民出資。按照“誰(shuí)受益、誰(shuí)出資”原則,鼓勵(lì)居民出資參與老舊小區(qū)改造中單體建筑公共部位的修繕。資金來(lái)源可包括房改房專項(xiàng)維修資金、個(gè)人住房公積金、捐資和小區(qū)內(nèi)公共停車及廣告等收益,其中小區(qū)內(nèi)公共停車和廣告等收益依規(guī)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或居民自治小組同意,可用于小區(qū)改造和改造后的長(zhǎng)效管理。
(四)原產(chǎn)權(quán)單位出資。鼓勵(lì)原產(chǎn)權(quán)單位(含行政企事業(yè)單位)捐資捐物,共同參與改造工作。
六、實(shí)施步驟
(一)意見(jiàn)征求(2021年1-2月)。老舊小區(qū)改造是重大民生工程和發(fā)展工程,涉及千家萬(wàn)戶,改造前要采取發(fā)放《老舊小區(qū)改造居民需求調(diào)查表》、召開(kāi)居民代表座談會(huì)等方式,充分了解居民需求,在改造內(nèi)容、方式等方面協(xié)商達(dá)成共識(shí)。由各項(xiàng)目實(shí)施屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)牽頭,縣房地產(chǎn)服務(wù)中心配合,將居民提出的需求及意見(jiàn)進(jìn)行匯總分析,為制定改造方案提供參考。
(二)方案編制(2021年3月)。2021年縣城區(qū)老舊小區(qū)改造方案4月底前完成,其中主城區(qū)由縣住建局負(fù)責(zé)編制,東流鎮(zhèn)、大渡口鎮(zhèn)、龍泉鎮(zhèn)改造方案由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)編制。方案編制要嚴(yán)格按照《安徽省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》(2021版)要求,圍繞“基礎(chǔ)設(shè)施、居住環(huán)境、服務(wù)設(shè)施”等版塊,重點(diǎn)完善水、電、路、氣等基礎(chǔ)設(shè)施和提升服務(wù)配套設(shè)施,做到小區(qū)改造接地氣、有特色,杜絕出現(xiàn)重大缺陷、漏項(xiàng)等。同時(shí),結(jié)合城市更新,合理拓展改造實(shí)施單元,推進(jìn)相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動(dòng)改造,補(bǔ)齊功能短板,實(shí)現(xiàn)公共空間共建共享。方案編制中要同步做好違法建設(shè)統(tǒng)計(jì)梳理工作。
(三)方案審查(2021年4月)。縣老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會(huì)同有關(guān)成員單位對(duì)初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核把關(guān)后,按程序報(bào)縣政府審定。
(四)施工圖設(shè)計(jì)(2021年5-6月)。設(shè)計(jì)單位要依據(jù)設(shè)計(jì)方案,采取現(xiàn)場(chǎng)“行走式”方式,開(kāi)展施工圖設(shè)計(jì)工作??h住建局組織專家對(duì)設(shè)計(jì)成果現(xiàn)場(chǎng)審核。一要做到改造范圍不缺失,設(shè)計(jì)單位與社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)接小區(qū)改造范圍,確定后由社區(qū)主要負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn),作為實(shí)施依據(jù)。二要做到改造內(nèi)容不缺項(xiàng)、漏項(xiàng),保證圖紙內(nèi)容全面,工程量清單編制準(zhǔn)確。三要做到改造方式符合實(shí)際,嚴(yán)防出現(xiàn)施工圖紙與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際不符、無(wú)法組織實(shí)施情況。
(五)項(xiàng)目建設(shè)(2021年6-11月)。由縣自然資源和規(guī)劃局、縣住建局在4月底前建立主城區(qū)違法建設(shè)拆除及D級(jí)危房征收工作臺(tái)賬清單;堯渡鎮(zhèn)會(huì)同縣城管局、縣征遷安置辦依照改造臺(tái)賬清單,于5月底前完成50%,6月底前完成全部違法建設(shè)拆除及D級(jí)危房收儲(chǔ)等事項(xiàng),同步做好施工環(huán)境協(xié)調(diào)等保障工作;縣住建局負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織實(shí)施改造項(xiàng)目,全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè),確保如期完工。一要改造項(xiàng)目采取以片區(qū)捆綁、打包等形式,統(tǒng)一擇優(yōu)選定規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和材料、設(shè)備供應(yīng)商。二要選擇有經(jīng)驗(yàn)的工程咨詢機(jī)構(gòu)提供全過(guò)程技術(shù)服務(wù)。三要著力抓好項(xiàng)目前期工作,力爭(zhēng)在7月底前項(xiàng)目全面開(kāi)工建設(shè),10月底前完成50%改造項(xiàng)目,11月底前全面完成年度目標(biāo)任務(wù);縣供電公司、縣自來(lái)水廠、移動(dòng)、聯(lián)通、電信、安廣、華潤(rùn)燃?xì)夤緫?yīng)與縣住建局有效對(duì)接,同步做好架空線路規(guī)整(入地)、燃?xì)夤艿李A(yù)埋、供水管網(wǎng)改造等工作。
(六)竣工驗(yàn)收(2021年12月)。項(xiàng)目完工后,縣住建局組織參建單位進(jìn)行項(xiàng)目聯(lián)合竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收通過(guò)后,應(yīng)及時(shí)完成財(cái)務(wù)決算、資料整理、歸檔和項(xiàng)目移交等工作。項(xiàng)目接管主體為老舊小區(qū)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)(村)。
七、保障措施
(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。成立以縣政府主要負(fù)責(zé)同志任組長(zhǎng)的縣老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)縣老舊小區(qū)改造工作,并明確各成員單位工作職責(zé)。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室和分設(shè)綜合協(xié)調(diào)工作、拆遷及建后管養(yǎng)、工程建設(shè)技術(shù)保障、資金保障、項(xiàng)目預(yù)算評(píng)審及審計(jì)等五個(gè)工作專班,完善協(xié)同機(jī)制。11個(gè)片區(qū)分別設(shè)1名片長(zhǎng),作為改造工作牽頭責(zé)任人(詳見(jiàn)附件2)。堯渡鎮(zhèn)、縣住建局、縣自然資源和規(guī)劃局、縣城管局、縣審計(jì)局要在5月10日前抽調(diào)專人到領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(縣住建局)集中辦公,堯渡鎮(zhèn)內(nèi)有改造任務(wù)的社區(qū)要成立老舊小區(qū)改造工作協(xié)調(diào)專班,層層壓實(shí)責(zé)任,為全縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作提供強(qiáng)有力的組織保障。
(二)強(qiáng)化工作調(diào)度。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要建立常態(tài)化調(diào)度機(jī)制,定期通報(bào)工作推進(jìn)落實(shí)情況,及時(shí)總結(jié)推廣改造工作經(jīng)驗(yàn),協(xié)調(diào)解決改造工作中的問(wèn)題,將老舊小區(qū)改造工作納入縣政府對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和職責(zé)部門年度目標(biāo)管理績(jī)效考核。縣發(fā)改、住建、自然資源和規(guī)劃、市場(chǎng)監(jiān)督等相關(guān)部門要嚴(yán)格執(zhí)行《池州市建設(shè)工程審批改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于優(yōu)化城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目審批實(shí)施意見(jiàn)》(池建審改辦〔2021〕2號(hào))要求,主動(dòng)開(kāi)辟老舊小區(qū)改造項(xiàng)目審批“綠色通道”,簡(jiǎn)化項(xiàng)目立項(xiàng)、用地、規(guī)劃審批程序,對(duì)不涉及建筑主體結(jié)構(gòu)變動(dòng)的低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目,實(shí)行項(xiàng)目建設(shè)單位告知承諾制的,可不進(jìn)行施工圖審查。要突破小區(qū)改造“拆違”瓶頸,改造中涉及違章建筑拆除工作由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府作為實(shí)施主體,對(duì)照改造老舊小區(qū)中違章建筑清單,于2021年6月底前完成拆除工作,縣自然資源和規(guī)劃局、縣住建局負(fù)責(zé)跟蹤督促,驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后開(kāi)工建設(shè)。
(三)強(qiáng)化資金保障。拓寬籌資渠道,化解資金難題。在爭(zhēng)取老舊小區(qū)改造上級(jí)支持資金的基礎(chǔ)上,整合社區(qū)教育、民政、健康有關(guān)專項(xiàng)資金共同推動(dòng)老舊小區(qū)整治改造;同時(shí)做好資金調(diào)度,堅(jiān)持專款專用、厲行節(jié)約、公開(kāi)透明的原則,強(qiáng)化資金監(jiān)管,提高使用效益。支持國(guó)有實(shí)施(投資)主體將財(cái)政投入資金作為老舊小區(qū)改造資本金,依托改造區(qū)域內(nèi)相關(guān)公共服務(wù)資源,搭建投融資平臺(tái),提升連片小區(qū)改造水平。試點(diǎn)三大電信運(yùn)營(yíng)商通過(guò)以租代建的方式參與智慧安防小區(qū)改造。
(四)落實(shí)專營(yíng)設(shè)施一體改造。老舊小區(qū)內(nèi)入戶端口以外需要改造的供水、供電、供氣、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施,產(chǎn)權(quán)屬于專營(yíng)單位的,專營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)出資改造,與老舊小區(qū)改造同步實(shí)施。改造后,專營(yíng)設(shè)施產(chǎn)權(quán)移交給專營(yíng)單位,并由專營(yíng)單位負(fù)責(zé)維護(hù)管理。
(五)狠抓項(xiàng)目管理。按照“誰(shuí)建設(shè)、誰(shuí)負(fù)責(zé)”“誰(shuí)服務(wù)、誰(shuí)負(fù)責(zé)”原則,落實(shí)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等項(xiàng)目改造建設(shè)各方主體責(zé)任,以及單位負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的終身責(zé)任??h房地產(chǎn)服務(wù)中心要嚴(yán)格落實(shí)工程質(zhì)量管理制度,嚴(yán)把設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍選取、材料進(jìn)場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)控制和竣工驗(yàn)收“五關(guān)”,特別是做好隱蔽工程及其他中間環(huán)節(jié)的驗(yàn)收??h質(zhì)安站要加大主城區(qū)老舊小區(qū)改造工程質(zhì)量安全日常監(jiān)督力度,建立質(zhì)量安全監(jiān)督檔案,對(duì)重點(diǎn)部位、重要工序加大抽查抽測(cè)頻率,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)下發(fā)整改單,限期整改,確保工程質(zhì)量。項(xiàng)目實(shí)施屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)在改造中要發(fā)動(dòng)社區(qū)公開(kāi)推選居民擔(dān)任民情觀察員、質(zhì)量監(jiān)督員,全程參與、過(guò)程管控,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、及時(shí)報(bào)告,交辦業(yè)主單位并督促整改。
(六)注重宣傳引導(dǎo)。通過(guò)報(bào)紙、電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)等媒體,廣泛宣傳老舊小區(qū)改造工作的重要意義、方法步驟和改造政策,充分調(diào)動(dòng)群眾、專業(yè)機(jī)構(gòu)、社會(huì)力量參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的積極性、主動(dòng)性。組織社區(qū)做好政策解讀和溝通解釋,發(fā)揮黨員模范帶頭作用,暢通參與渠道,及時(shí)回應(yīng)社會(huì)關(guān)切,形成社會(huì)各界支持、居民積極參與的濃厚氛圍。
(七)建立長(zhǎng)效機(jī)制。堯渡、東流、大渡口、龍泉等鄉(xiāng)鎮(zhèn)要督促社區(qū)建立健全黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)多方議事協(xié)調(diào)工作機(jī)制,推動(dòng)建立老舊小區(qū)后續(xù)長(zhǎng)效維護(hù)及日常管理工作機(jī)制,鞏固提升改造成果,實(shí)現(xiàn)改造后物業(yè)管理全覆蓋。
附件:1.2021年?yáng)|至縣老舊小區(qū)改造項(xiàng)目片區(qū)責(zé)任分工一覽表
2.2021年主城區(qū)老舊小區(qū)改造疑是違法建筑摸底表
附件1
2021年?yáng)|至縣老舊小區(qū)改造項(xiàng)目片區(qū)責(zé)任分工一覽表
序號(hào) |
鄉(xiāng)鎮(zhèn) 及社區(qū) |
片 區(qū) |
小 區(qū) 名 稱 |
涉及戶數(shù)(戶) |
涉及建筑面積(萬(wàn)㎡) |
預(yù)計(jì)投資額 |
責(zé)任單位 |
項(xiàng)目單位 |
協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn) |
1 |
堯渡鎮(zhèn) 秋浦社區(qū) |
田園新村片區(qū) |
田園新村B組團(tuán)小區(qū) |
160 |
1.75 |
360 |
縣住建局 張百勝 |
縣房產(chǎn)中心 陳益平 |
堯渡鎮(zhèn) 檀駿 |
田園新村房改房小區(qū) |
80 |
1.2 |
240 |
||||||
交警大隊(duì)宿舍小區(qū) |
24 |
0.21 |
42 |
||||||
2 |
堯渡鎮(zhèn) 蘭溪社區(qū) |
蘭溪新村片區(qū) |
蘭溪新村小區(qū) |
148 |
2.1 |
420 |
縣住建局 張百勝 |
縣房產(chǎn)中心陳益平 |
堯渡鎮(zhèn) 檀駿 |
工商宿舍小區(qū) |
84 |
1.1 |
220 |
||||||
城市信用宿舍小區(qū) |
18 |
0.14 |
28 |
||||||
新水產(chǎn)宿舍小區(qū) |
24 |
0.19 |
38 |
||||||
老水產(chǎn)宿舍小區(qū) |
34 |
0.24 |
51 |
||||||
司法局宿舍小區(qū) |
32 |
0.21 |
48 |
||||||
3 |
堯渡鎮(zhèn) 蘭溪社區(qū) |
公安局片區(qū) |
煙草公司宿舍小區(qū) |
21 |
0.18 |
36 |
縣住建局 張百勝 |
縣房產(chǎn)中心陳益平 |
堯渡鎮(zhèn) 檀駿 |
公安局宿舍小區(qū) |
52 |
0.63 |
126 |
||||||
銀苑小區(qū) |
74 |
0.64 |
126 |
||||||
4 |
堯渡鎮(zhèn) 蘭溪社區(qū) |
二中片區(qū) |
二中宿舍小區(qū) |
216 |
1.9 |
380 |
縣住建局 張百勝 |
縣房產(chǎn)中心陳益平 |
堯渡鎮(zhèn) 檀駿 |
賓館小區(qū) |
134 |
1.2 |
240 |
||||||
民政局宿舍小區(qū) |
90 |
0.95 |
200 |
||||||
福興商住樓小區(qū) |
26 |
0.19 |
40 |
||||||
5 |
堯渡鎮(zhèn) 蘭溪社區(qū) |
財(cái)稅片區(qū) |
水務(wù)局宿舍小區(qū) |
60 |
0.47 |
100 |
縣住建局 張百勝 |
縣房產(chǎn)中心陳益平 |
堯渡鎮(zhèn) 檀駿 |
農(nóng)委宿舍小區(qū) |
53 |
0.28 |
80 |
||||||
財(cái)稅小區(qū) |
108 |
1.2 |
240 |
||||||
堯城小區(qū) |
28 |
0.3 |
60 |
||||||
6 |
堯渡鎮(zhèn) 團(tuán)結(jié)社區(qū) |
實(shí)驗(yàn)小區(qū)片區(qū) |
農(nóng)資公司宿舍小區(qū) |
34 |
0.26 |
60 |
縣住建局 張百勝 |
縣房產(chǎn)中心陳益平 |
堯渡鎮(zhèn) 檀駿 |
供銷大廈商住樓小區(qū) |
72 |
0.83 |
180 |
||||||
圖書館宿舍小區(qū) |
6 |
0.04 |
10 |
||||||
實(shí)驗(yàn)小學(xué)宿舍小區(qū) |
20 |
0.2 |
40 |
||||||
堯城迎賓館商住樓小區(qū) |
42 |
0.47 |
100 |
||||||
7 |
堯渡鎮(zhèn) 團(tuán)結(jié)社區(qū) |
縣醫(yī)院 片區(qū) |
原房管局宿舍小區(qū) |
24 |
0.24 |
50 |
縣住建局 張百勝 |
縣房產(chǎn)中心陳益平 |
堯渡鎮(zhèn) 檀駿 |
二輕大樓商住樓小區(qū) |
57 |
0.5 |
100 |
||||||
二輕公司宿舍小區(qū) |
48 |
0.31 |
80 |
||||||
縣醫(yī)院職工宿舍小區(qū) |
195 |
2 |
400 |
||||||
正宇房產(chǎn)商住樓小區(qū) |
45 |
0.52 |
110 |
||||||
華夏花苑商住樓小區(qū) |
45 |
0.52 |
110 |
||||||
8 |
堯渡鎮(zhèn) 梅林社區(qū) |
齒輪廠片區(qū) |
齒輪廠宿舍東區(qū) |
300 |
2.1 |
450 |
縣住建局 張百勝 |
縣房產(chǎn)中心陳益平 |
堯渡鎮(zhèn) 檀駿 |
齒輪廠宿舍西區(qū) |
150 |
1.2 |
240 |
||||||
茶廠宿舍小區(qū) |
80 |
0.57 |
135 |
||||||
公路商住樓小區(qū) |
54 |
0.39 |
80 |
||||||
9 |
東流鎮(zhèn) |
南苑小區(qū) |
南苑小區(qū) |
425 |
3.4 |
890 |
東流鎮(zhèn) 唐傳華 |
東流鎮(zhèn) 張平君 |
東流鎮(zhèn) 劉來(lái)杰 |
10 |
大渡口鎮(zhèn) |
匯隆花園、建信小區(qū) |
匯隆花園 |
401 |
4.5 |
840 |
大渡口鎮(zhèn) 張柏春 |
大渡口鎮(zhèn) 董俊 |
大渡口鎮(zhèn) 張海青 |
建信小區(qū) |
63 |
0.75 |
130 |
||||||
11 |
龍泉鎮(zhèn) |
老街路 小區(qū) |
市場(chǎng)小區(qū) |
110 |
0.66 |
194 |
龍泉鎮(zhèn) 查 |
龍泉鎮(zhèn) 吳民飛 |
龍泉鎮(zhèn) 陳重九 |
共 計(jì) |
11個(gè) |
3637 |
34.54 |
7274 |
|
|
|
附件2
2021年主城區(qū)老舊小區(qū)改造疑是違法建筑摸底表
序號(hào) |
小區(qū)名稱 |
違建處數(shù) |
違建面積(㎡) |
備注 |
1 |
田園新村小區(qū) |
27 |
3763 |
|
2 |
蘇家溝小區(qū) |
9 |
972 |
|
3 |
齒輪廠宿舍小區(qū) |
61 |
3525 |
|
4 |
茶廠宿舍小區(qū) |
39 |
1519 |
|
5 |
公路站商住樓小區(qū) |
10 |
190 |
|
6 |
縣醫(yī)院職工宿舍小區(qū) |
12 |
227 |
|
7 |
二輕商住樓小區(qū) |
4 |
230 |
|
8 |
二輕公司宿舍小區(qū) |
3 |
174 |
|
9 |
農(nóng)資公司宿舍小區(qū) |
2 |
23 |
|
10 |
實(shí)驗(yàn)小學(xué)宿舍小區(qū) |
2 |
119 |
|
11 |
供銷大廈商住樓小區(qū) |
2 |
20 |
|
12 |
老二中宿舍小區(qū) |
15 |
568 |
|
13 |
賓館小區(qū) |
4 |
500 |
|
14 |
民政局小區(qū) |
2 |
23 |
|
15 |
福興商住樓小區(qū) |
1 |
28 |
|
16 |
農(nóng)委公司宿舍小區(qū) |
3 |
209 |
|
17 |
水務(wù)局宿舍小區(qū) |
6 |
212 |
|
18 |
堯城小區(qū) |
1 |
27 |
|
19 |
財(cái)?shù)囟愋^(qū) |
6 |
237 |
|
20 |
糧食局小區(qū) |
1 |
5 |
|
21 |
司法局宿舍小區(qū) |
3 |
286 |
|
22 |
城市信用社宿舍小區(qū) |
4 |
150` |
|
23 |
蘭溪新村小區(qū) |
260 |
3453 |
|
24 |
銀苑小區(qū) |
10 |
497 |
|
25 |
公安局宿舍小區(qū) |
10 |
725 |
|
26 |
煙草公司宿舍小區(qū) |
3 |
135 |
|
|
合 計(jì) |
500 |
17818 |
|