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    索引號(hào): 11341821K168716825/202108-00010 信息分類: 縣政府辦文件
    發(fā)布機(jī)構(gòu): 東至縣人民政府(辦公室) 生成日期: 2021-08-02
    文號(hào): 東政辦秘〔2021〕27號(hào) 發(fā)文日期: 2021-08-02
    生效時(shí)間: 廢止時(shí)間:
    名稱: 東至縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)2021年?yáng)|至縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案的通知 信息來(lái)源: 東至縣政府辦
    內(nèi)容概述:

    東至縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)2021年?yáng)|至縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案的通知

     

       各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府,東至經(jīng)開(kāi)區(qū)、大渡口經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì),縣政府各部門,各直屬機(jī)構(gòu):

    經(jīng)縣政府同意,現(xiàn)將《2021年?yáng)|至縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》印發(fā)給你們,請(qǐng)結(jié)合實(shí)際,認(rèn)真貫徹落實(shí)。

     

                            202164

     

    (此件公開(kāi)發(fā)布)

     

     

    2021年?yáng)|至縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案

     


    為深入貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的決策部署,根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)202023號(hào))和《安徽省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案的通知》(皖政辦202021號(hào))等文件精神,結(jié)合我縣實(shí)際,制定本實(shí)施方案。

    一、指導(dǎo)思想

    深入貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想,踐行以人民為中心的發(fā)展理念,以提升居民生活品質(zhì)為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn),把老舊小區(qū)改造作為城市有機(jī)更新的重要組成部分,結(jié)合深化文明城市建設(shè)和基層社會(huì)治理,重點(diǎn)解決主城區(qū)(含東流鎮(zhèn)、大渡口鎮(zhèn)、龍泉鎮(zhèn)試點(diǎn)改造小區(qū))范圍老舊小區(qū)建筑物破損、環(huán)境臟亂差、市政設(shè)施不完善及管理機(jī)制不健全、社區(qū)治理體系不完善等問(wèn)題。通過(guò)持續(xù)努力,到“十四五”末,2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)應(yīng)改盡改,使廣大市民群眾的獲得感、幸福感、安全感明顯增強(qiáng)。

    二、基本原則

    (一)堅(jiān)持以人為本,把握改造重點(diǎn)。筑牢以人民為中心的發(fā)展思想和為民情懷,重點(diǎn)改造完善小區(qū)配套、市政基礎(chǔ)設(shè)施等人民群眾最關(guān)心最直接最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題。

    (二)堅(jiān)持因地制宜,打造示范引領(lǐng)。既盡力而為又量力而行,區(qū)分輕重緩急,合理確定城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃,并有序組織實(shí)施。按照“保基礎(chǔ)、促提升、拓空間、增設(shè)施”要求,做深謀細(xì)“一小區(qū)一方案”,確保改造小區(qū)整體功能提升,努力打造2-3個(gè)老舊小區(qū)改造示范樣板,引領(lǐng)全縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作高質(zhì)量完成。

    (三)堅(jiān)持連片改造,促進(jìn)資源共享。按照“先規(guī)劃后建設(shè)、先地下后地上、先基礎(chǔ)后提升、先功能后景觀”原則,合理拓展改造實(shí)施單元,推進(jìn)相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動(dòng)改造,加強(qiáng)服務(wù)設(shè)施、公共空間共建共享。

    (四)堅(jiān)持人文特色,傳承城市記憶。兼顧完善功能和傳承歷史,落實(shí)歷史建筑保護(hù)修繕要求,保護(hù)歷史文化街區(qū),在改善居住條件、提高環(huán)境品質(zhì)的同時(shí),展現(xiàn)城市特色,延續(xù)歷史文脈。

    (五)堅(jiān)持黨建引領(lǐng),推動(dòng)共建共享。堅(jiān)持各級(jí)黨組織對(duì)老舊小區(qū)改造工作的全面領(lǐng)導(dǎo),充分發(fā)揮基層黨組織戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用,以黨建引領(lǐng)基層社會(huì)治理創(chuàng)新。堅(jiān)持“共建共享”理念,引導(dǎo)小區(qū)居民主動(dòng)參與老舊小區(qū)改造工作,形成“縣級(jí)統(tǒng)籌負(fù)責(zé)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)施、社區(qū)協(xié)調(diào)、居民自治參與”的工作格局。

    三、目標(biāo)任務(wù)

    2021年全縣計(jì)劃改造老舊小區(qū)39個(gè),其中主城區(qū)35個(gè),東流鎮(zhèn)1個(gè)、大渡口鎮(zhèn)2個(gè)、龍泉鎮(zhèn)1個(gè)。重點(diǎn)改造建成于2000年底前、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施老舊缺失,居民改造意愿強(qiáng)烈,未列入近五年舊城改造和棚戶區(qū)(危舊房)、城中村改造的城鎮(zhèn)住宅小區(qū),涉及房屋總建筑面積約34萬(wàn)平方米,樓棟數(shù)331棟,直接受益居民3637戶,計(jì)劃總投資7274萬(wàn)元。同步力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)改造后的小區(qū)物業(yè)服務(wù)全覆蓋,建立老舊小區(qū)“社區(qū)黨組織、居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)”的“四為一體”管理長(zhǎng)效機(jī)制。

    四、改造主要內(nèi)容

    將老舊小區(qū)改造與海綿城市建設(shè)、城市有機(jī)更新、城市生態(tài)保護(hù)與修復(fù)相結(jié)合,政府加強(qiáng)引導(dǎo)和規(guī)劃統(tǒng)籌協(xié)調(diào),社區(qū)黨組織加強(qiáng)引領(lǐng),居民發(fā)揮主體作用,社會(huì)力量及關(guān)聯(lián)單位積極參與。以小區(qū)設(shè)施改造、環(huán)境優(yōu)化、服務(wù)提升為重點(diǎn),完善社區(qū)治理體系,注重維護(hù)城市傳統(tǒng)特色風(fēng)貌,提升歷史文化街區(qū)、歷史建筑等保護(hù)利用水平,整體謀劃、部門聯(lián)動(dòng),“一項(xiàng)目一方案”推進(jìn),全面改善城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居住環(huán)境和功能品質(zhì),推動(dòng)建設(shè)安全健康、設(shè)施完善、管理有序的完整居住社區(qū)。重點(diǎn)實(shí)施以下內(nèi)容:

    (一)小區(qū)環(huán)境及配套基礎(chǔ)設(shè)施。包括供水、供電、供氣、弱電管線(通信、有線電視等)、排水、道路、停車、消防、安防、環(huán)衛(wèi)、路燈、文體活動(dòng)、綠化美化等改造項(xiàng)目。老舊小區(qū)周邊市政道路及水、電、氣等配套不完善的,可視情況一并改造。

    (二)建筑物本體。包括屋面防水、樓道修繕、樓道照明、單元門禁、立面整治等項(xiàng)目。鼓勵(lì)有條件的小區(qū)結(jié)合實(shí)際加裝電梯(補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)參照《池州市市區(qū)老舊小區(qū)加裝電梯試點(diǎn)方案》執(zhí)行)。

    (三)公共服務(wù)設(shè)施。具備條件的,可在嚴(yán)格控制規(guī)模的前提下,統(tǒng)籌完善功能用房(物業(yè)用房、居民娛樂(lè)活動(dòng)用房、快遞驛站、社區(qū)衛(wèi)生所)公共服務(wù)設(shè)施。

    (四)開(kāi)展危險(xiǎn)房屋整治。對(duì)擬改小區(qū)內(nèi)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行鑒定,房屋所有人對(duì)經(jīng)鑒定的危險(xiǎn)房屋,必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議,及時(shí)加固或修繕處理。鑒定為D級(jí)的危房,需要通過(guò)棚戶區(qū)改造方式消除安全隱患的,可優(yōu)先納入棚戶區(qū)改造計(jì)劃。

    (五)社區(qū)治理體系。引導(dǎo)老舊小區(qū)加強(qiáng)黨組織建設(shè),成立業(yè)主委員會(huì),建立健全物業(yè)管理機(jī)制,完善社區(qū)治理體系。

    (六)應(yīng)急事項(xiàng)。對(duì)已納入老舊小區(qū)改造“十四五”計(jì)劃但未在當(dāng)年實(shí)施計(jì)劃安排的老舊小區(qū),群眾反映“急、難、愁、盼”的水、電、路等應(yīng)急事項(xiàng),在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下可以先行實(shí)施部分改造。

    五、資金籌措

    根據(jù)“積極爭(zhēng)取、縣鄉(xiāng)分擔(dān)、社會(huì)資本、財(cái)政兜底”原則,建立改造資金由政府與居民、管線單位和社會(huì)力量共同分擔(dān)機(jī)制,做好2021年主城區(qū)老舊小區(qū)改造資金籌集工作。

    (一)財(cái)政資金。老舊小區(qū)改造費(fèi)用應(yīng)納入財(cái)政預(yù)算,縣級(jí)財(cái)政負(fù)責(zé)安排專項(xiàng)資金用于主城區(qū)老舊小區(qū)改造,東流、大渡口、龍泉鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造費(fèi)用由縣鄉(xiāng)財(cái)政按64比例分?jǐn)?。符合中央?jiǎng)補(bǔ)范疇的改造項(xiàng)目,應(yīng)按照中央、省相關(guān)政策積極申請(qǐng)中央獎(jiǎng)補(bǔ)資金,由縣老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌使用。

    (二)管線單位出資。管線遷改整治費(fèi)用由各管線單位承擔(dān),老舊小區(qū)改造后五年內(nèi)不得再破土施工、亂搭亂接。

    (三)居民出資。按照“誰(shuí)受益、誰(shuí)出資”原則,鼓勵(lì)居民出資參與老舊小區(qū)改造中單體建筑公共部位的修繕。資金來(lái)源可包括房改房專項(xiàng)維修資金、個(gè)人住房公積金、捐資和小區(qū)內(nèi)公共停車及廣告等收益,其中小區(qū)內(nèi)公共停車和廣告等收益依規(guī)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或居民自治小組同意,可用于小區(qū)改造和改造后的長(zhǎng)效管理。

    (四)原產(chǎn)權(quán)單位出資。鼓勵(lì)原產(chǎn)權(quán)單位(含行政企事業(yè)單位)捐資捐物,共同參與改造工作。

    六、實(shí)施步驟

    (一)意見(jiàn)征求20211-2月)老舊小區(qū)改造是重大民生工程和發(fā)展工程,涉及千家萬(wàn)戶,改造前要采取發(fā)放《老舊小區(qū)改造居民需求調(diào)查表》、召開(kāi)居民代表座談會(huì)等方式,充分了解居民需求,在改造內(nèi)容、方式等方面協(xié)商達(dá)成共識(shí)。由各項(xiàng)目實(shí)施屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)牽頭,縣房地產(chǎn)服務(wù)中心配合,將居民提出的需求及意見(jiàn)進(jìn)行匯總分析,為制定改造方案提供參考。

    (二)方案編制(20213月)。2021年縣城區(qū)老舊小區(qū)改造方案4月底前完成,其中主城區(qū)由縣住建局負(fù)責(zé)編制,東流鎮(zhèn)、大渡口鎮(zhèn)、龍泉鎮(zhèn)改造方案由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)編制。方案編制要嚴(yán)格按照《安徽省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》(2021版)要求,圍繞“基礎(chǔ)設(shè)施、居住環(huán)境、服務(wù)設(shè)施”等版塊,重點(diǎn)完善水、電、路、氣等基礎(chǔ)設(shè)施和提升服務(wù)配套設(shè)施,做到小區(qū)改造接地氣、有特色,杜絕出現(xiàn)重大缺陷、漏項(xiàng)等。同時(shí),結(jié)合城市更新,合理拓展改造實(shí)施單元,推進(jìn)相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動(dòng)改造,補(bǔ)齊功能短板,實(shí)現(xiàn)公共空間共建共享。方案編制中要同步做好違法建設(shè)統(tǒng)計(jì)梳理工作。

    (三)方案審查(20214月)。縣老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會(huì)同有關(guān)成員單位對(duì)初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核把關(guān)后,按程序報(bào)縣政府審定。

    (四)施工圖設(shè)計(jì)(20215-6月)。設(shè)計(jì)單位要依據(jù)設(shè)計(jì)方案,采取現(xiàn)場(chǎng)“行走式”方式,開(kāi)展施工圖設(shè)計(jì)工作??h住建局組織專家對(duì)設(shè)計(jì)成果現(xiàn)場(chǎng)審核。一要做到改造范圍不缺失,設(shè)計(jì)單位與社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)接小區(qū)改造范圍,確定后由社區(qū)主要負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn),作為實(shí)施依據(jù)。二要做到改造內(nèi)容不缺項(xiàng)、漏項(xiàng),保證圖紙內(nèi)容全面,工程量清單編制準(zhǔn)確。三要做到改造方式符合實(shí)際,嚴(yán)防出現(xiàn)施工圖紙與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際不符、無(wú)法組織實(shí)施情況。

    (五)項(xiàng)目建設(shè)(20216-11月)。由縣自然資源和規(guī)劃局、縣住建局在4月底前建立主城區(qū)違法建設(shè)拆除及D級(jí)危房征收工作臺(tái)賬清單;堯渡鎮(zhèn)會(huì)同縣城管局、縣征遷安置辦依照改造臺(tái)賬清單,于5月底前完成50%,6月底前完成全部違法建設(shè)拆除及D級(jí)危房收儲(chǔ)等事項(xiàng),同步做好施工環(huán)境協(xié)調(diào)等保障工作;縣住建局負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織實(shí)施改造項(xiàng)目,全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè),確保如期完工。一要改造項(xiàng)目采取以片區(qū)捆綁、打包等形式,統(tǒng)一擇優(yōu)選定規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和材料、設(shè)備供應(yīng)商。二要選擇有經(jīng)驗(yàn)的工程咨詢機(jī)構(gòu)提供全過(guò)程技術(shù)服務(wù)。三要著力抓好項(xiàng)目前期工作,力爭(zhēng)在7月底前項(xiàng)目全面開(kāi)工建設(shè),10月底前完成50%改造項(xiàng)目,11月底前全面完成年度目標(biāo)任務(wù);縣供電公司、縣自來(lái)水廠、移動(dòng)、聯(lián)通、電信、安廣、華潤(rùn)燃?xì)夤緫?yīng)與縣住建局有效對(duì)接,同步做好架空線路規(guī)整(入地)、燃?xì)夤艿李A(yù)埋、供水管網(wǎng)改造等工作。

    (六)竣工驗(yàn)收202112月)。項(xiàng)目完工后,縣住建局組織參建單位進(jìn)行項(xiàng)目聯(lián)合竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收通過(guò)后,應(yīng)及時(shí)完成財(cái)務(wù)決算、資料整理、歸檔和項(xiàng)目移交等工作。項(xiàng)目接管主體為老舊小區(qū)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)(村)

    七、保障措施

    (一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。成立以縣政府主要負(fù)責(zé)同志任組長(zhǎng)的縣老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)縣老舊小區(qū)改造工作,并明確各成員單位工作職責(zé)。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室和分設(shè)綜合協(xié)調(diào)工作、拆遷及建后管養(yǎng)、工程建設(shè)技術(shù)保障、資金保障、項(xiàng)目預(yù)算評(píng)審及審計(jì)等五個(gè)工作專班,完善協(xié)同機(jī)制。11個(gè)片區(qū)分別設(shè)1名片長(zhǎng),作為改造工作牽頭責(zé)任人(詳見(jiàn)附件2。堯渡鎮(zhèn)、縣住建局、縣自然資源和規(guī)劃局、縣城管局、縣審計(jì)局要在510日前抽調(diào)專人到領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(縣住建局)集中辦公,堯渡鎮(zhèn)內(nèi)有改造任務(wù)的社區(qū)要成立老舊小區(qū)改造工作協(xié)調(diào)專班,層層壓實(shí)責(zé)任,為全縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作提供強(qiáng)有力的組織保障。

    (二)強(qiáng)化工作調(diào)度。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要建立常態(tài)化調(diào)度機(jī)制,定期通報(bào)工作推進(jìn)落實(shí)情況,及時(shí)總結(jié)推廣改造工作經(jīng)驗(yàn),協(xié)調(diào)解決改造工作中的問(wèn)題,將老舊小區(qū)改造工作納入縣政府對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和職責(zé)部門年度目標(biāo)管理績(jī)效考核。縣發(fā)改、住建、自然資源和規(guī)劃、市場(chǎng)監(jiān)督等相關(guān)部門要嚴(yán)格執(zhí)行《池州市建設(shè)工程審批改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于優(yōu)化城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目審批實(shí)施意見(jiàn)》(池建審改辦〔20212號(hào))要求,主動(dòng)開(kāi)辟老舊小區(qū)改造項(xiàng)目審批“綠色通道”,簡(jiǎn)化項(xiàng)目立項(xiàng)、用地、規(guī)劃審批程序,對(duì)不涉及建筑主體結(jié)構(gòu)變動(dòng)的低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目,實(shí)行項(xiàng)目建設(shè)單位告知承諾制的,可不進(jìn)行施工圖審查。要突破小區(qū)改造“拆違”瓶頸,改造中涉及違章建筑拆除工作由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府作為實(shí)施主體,對(duì)照改造老舊小區(qū)中違章建筑清單,于20216月底前完成拆除工作,縣自然資源和規(guī)劃局、縣住建局負(fù)責(zé)跟蹤督促,驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后開(kāi)工建設(shè)。

    (三)強(qiáng)化資金保障。拓寬籌資渠道,化解資金難題。在爭(zhēng)取老舊小區(qū)改造上級(jí)支持資金的基礎(chǔ)上,整合社區(qū)教育、民政、健康有關(guān)專項(xiàng)資金共同推動(dòng)老舊小區(qū)整治改造;同時(shí)做好資金調(diào)度,堅(jiān)持專款專用、厲行節(jié)約、公開(kāi)透明的原則,強(qiáng)化資金監(jiān)管,提高使用效益。支持國(guó)有實(shí)施(投資)主體將財(cái)政投入資金作為老舊小區(qū)改造資本金,依托改造區(qū)域內(nèi)相關(guān)公共服務(wù)資源,搭建投融資平臺(tái),提升連片小區(qū)改造水平。試點(diǎn)三大電信運(yùn)營(yíng)商通過(guò)以租代建的方式參與智慧安防小區(qū)改造。

    (四)落實(shí)專營(yíng)設(shè)施一體改造。老舊小區(qū)內(nèi)入戶端口以外需要改造的供水、供電、供氣、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施,產(chǎn)權(quán)屬于專營(yíng)單位的,專營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)出資改造,與老舊小區(qū)改造同步實(shí)施。改造后,專營(yíng)設(shè)施產(chǎn)權(quán)移交給專營(yíng)單位,并由專營(yíng)單位負(fù)責(zé)維護(hù)管理。

    (五)狠抓項(xiàng)目管理。按照“誰(shuí)建設(shè)、誰(shuí)負(fù)責(zé)”“誰(shuí)服務(wù)、誰(shuí)負(fù)責(zé)”原則,落實(shí)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等項(xiàng)目改造建設(shè)各方主體責(zé)任,以及單位負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的終身責(zé)任??h房地產(chǎn)服務(wù)中心要嚴(yán)格落實(shí)工程質(zhì)量管理制度,嚴(yán)把設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍選取、材料進(jìn)場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)控制和竣工驗(yàn)收“五關(guān)”,特別是做好隱蔽工程及其他中間環(huán)節(jié)的驗(yàn)收??h質(zhì)安站要加大主城區(qū)老舊小區(qū)改造工程質(zhì)量安全日常監(jiān)督力度,建立質(zhì)量安全監(jiān)督檔案,對(duì)重點(diǎn)部位、重要工序加大抽查抽測(cè)頻率,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)下發(fā)整改單,限期整改,確保工程質(zhì)量。項(xiàng)目實(shí)施屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)在改造中要發(fā)動(dòng)社區(qū)公開(kāi)推選居民擔(dān)任民情觀察員、質(zhì)量監(jiān)督員,全程參與、過(guò)程管控,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、及時(shí)報(bào)告,交辦業(yè)主單位并督促整改。

    (六)注重宣傳引導(dǎo)。通過(guò)報(bào)紙、電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)等媒體,廣泛宣傳老舊小區(qū)改造工作的重要意義、方法步驟和改造政策,充分調(diào)動(dòng)群眾、專業(yè)機(jī)構(gòu)、社會(huì)力量參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的積極性、主動(dòng)性。組織社區(qū)做好政策解讀和溝通解釋,發(fā)揮黨員模范帶頭作用,暢通參與渠道,及時(shí)回應(yīng)社會(huì)關(guān)切,形成社會(huì)各界支持、居民積極參與的濃厚氛圍。

    (七)建立長(zhǎng)效機(jī)制。堯渡、東流、大渡口、龍泉等鄉(xiāng)鎮(zhèn)要督促社區(qū)建立健全黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)多方議事協(xié)調(diào)工作機(jī)制,推動(dòng)建立老舊小區(qū)后續(xù)長(zhǎng)效維護(hù)及日常管理工作機(jī)制,鞏固提升改造成果,實(shí)現(xiàn)改造后物業(yè)管理全覆蓋。

     

    附件:1.2021年?yáng)|至縣老舊小區(qū)改造項(xiàng)目片區(qū)責(zé)任分工一覽表

    2.2021年主城區(qū)老舊小區(qū)改造疑是違法建筑摸底表


     

     

    附件1

    2021年?yáng)|至縣老舊小區(qū)改造項(xiàng)目片區(qū)責(zé)任分工一覽表

    序號(hào)

    鄉(xiāng)鎮(zhèn)    及社區(qū)

      區(qū)

    小 區(qū) 名 稱

    涉及戶數(shù)(戶)

    涉及建筑面積(萬(wàn)㎡)

    預(yù)計(jì)投資額
    (萬(wàn)元)

    責(zé)任單位
    責(zé)任人

    項(xiàng)目單位
    現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人

    協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)
    責(zé)任人

    1

    堯渡鎮(zhèn)   秋浦社區(qū)

    田園新村片區(qū)

    田園新村B組團(tuán)小區(qū)

    160

    1.75

    360

    縣住建局

    張百勝

    縣房產(chǎn)中心

    陳益平

    堯渡鎮(zhèn)

    檀駿

    田園新村房改房小區(qū)

    80

    1.2

    240

    交警大隊(duì)宿舍小區(qū)

    24

    0.21

    42

    2

    堯渡鎮(zhèn)   蘭溪社區(qū)

    蘭溪新村片區(qū)

    蘭溪新村小區(qū)

    148

    2.1

    420

    縣住建局

    張百勝

    縣房產(chǎn)中心陳益平

    堯渡鎮(zhèn)

    檀駿

    工商宿舍小區(qū)

    84

    1.1

    220

    城市信用宿舍小區(qū)

    18

    0.14

    28

    新水產(chǎn)宿舍小區(qū)

    24

    0.19

    38

    老水產(chǎn)宿舍小區(qū)

    34

    0.24

    51

    司法局宿舍小區(qū)

    32

    0.21

    48

    3

    堯渡鎮(zhèn)   蘭溪社區(qū)

    公安局片區(qū)

    煙草公司宿舍小區(qū)

    21

    0.18

    36

    縣住建局

    張百勝

    縣房產(chǎn)中心陳益平

    堯渡鎮(zhèn)

    檀駿

    公安局宿舍小區(qū)

    52

    0.63

    126

    銀苑小區(qū)

    74

    0.64

    126

    4

    堯渡鎮(zhèn)   蘭溪社區(qū)

    二中片區(qū)

    二中宿舍小區(qū)

    216

    1.9

    380

    縣住建局

    張百勝

    縣房產(chǎn)中心陳益平

    堯渡鎮(zhèn)

    檀駿

    賓館小區(qū)

    134

    1.2

    240

    民政局宿舍小區(qū)

    90

    0.95

    200

    福興商住樓小區(qū)

    26

    0.19

    40

    5

    堯渡鎮(zhèn)   蘭溪社區(qū)

    財(cái)稅片區(qū)

    水務(wù)局宿舍小區(qū)

    60

    0.47

    100

    縣住建局

    張百勝

    縣房產(chǎn)中心陳益平

    堯渡鎮(zhèn)

    檀駿

    農(nóng)委宿舍小區(qū)

    53

    0.28

    80

    財(cái)稅小區(qū)

    108

    1.2

    240

    堯城小區(qū)

    28

    0.3

    60

    6

    堯渡鎮(zhèn)   團(tuán)結(jié)社區(qū)

    實(shí)驗(yàn)小區(qū)片區(qū)

    農(nóng)資公司宿舍小區(qū)

    34

    0.26

    60

    縣住建局

    張百勝

    縣房產(chǎn)中心陳益平

    堯渡鎮(zhèn)

    檀駿

    供銷大廈商住樓小區(qū)

    72

    0.83

    180

    圖書館宿舍小區(qū)

    6

    0.04

    10

    實(shí)驗(yàn)小學(xué)宿舍小區(qū)

    20

    0.2

    40

    堯城迎賓館商住樓小區(qū)

    42

    0.47

    100

    7

    堯渡鎮(zhèn)   團(tuán)結(jié)社區(qū)

    縣醫(yī)院

    片區(qū)

    原房管局宿舍小區(qū)

    24

    0.24

    50

    縣住建局

    張百勝

    縣房產(chǎn)中心陳益平

    堯渡鎮(zhèn)

    檀駿

    二輕大樓商住樓小區(qū)

    57

    0.5

    100

    二輕公司宿舍小區(qū)

    48

    0.31

    80

    縣醫(yī)院職工宿舍小區(qū)

    195

    2

    400

    正宇房產(chǎn)商住樓小區(qū)

    45

    0.52

    110

    華夏花苑商住樓小區(qū)

    45

    0.52

    110

    8

    堯渡鎮(zhèn)   梅林社區(qū)

    齒輪廠片區(qū)

    齒輪廠宿舍東區(qū)

    300

    2.1

    450

    縣住建局

    張百勝

    縣房產(chǎn)中心陳益平

    堯渡鎮(zhèn)

    檀駿

    齒輪廠宿舍西區(qū)

    150

    1.2

    240

    茶廠宿舍小區(qū)

    80

    0.57

    135

    公路商住樓小區(qū)

    54

    0.39

    80

    9

    東流鎮(zhèn)

    南苑小區(qū)

    南苑小區(qū)

    425

    3.4

    890

    東流鎮(zhèn)

    唐傳華

    東流鎮(zhèn)

    張平君

    東流鎮(zhèn)

    劉來(lái)杰

    10

    大渡口鎮(zhèn)

    匯隆花園、建信小區(qū)

    匯隆花園

    401

    4.5

    840

    大渡口鎮(zhèn)

    張柏春

    大渡口鎮(zhèn)

    董俊

    大渡口鎮(zhèn)

    張海青

    建信小區(qū)

    63

    0.75

    130

    11

    龍泉鎮(zhèn)

    老街路

    小區(qū)

    市場(chǎng)小區(qū)

    110

    0.66

    194

    龍泉鎮(zhèn)

    查

    龍泉鎮(zhèn)

    吳民飛

    龍泉鎮(zhèn)

    陳重九

      計(jì)

    11個(gè)

    3637

    34.54

    7274

     

     

     

     

     

     

     

    附件2

    2021年主城區(qū)老舊小區(qū)改造疑是違法建筑摸底表

    序號(hào)

    小區(qū)名稱

    違建處數(shù)

    違建面積(㎡)

    備注

    1

    田園新村小區(qū)

    27

    3763

     

    2

    蘇家溝小區(qū)

    9

    972

     

    3

    齒輪廠宿舍小區(qū)

    61

    3525

     

    4

    茶廠宿舍小區(qū)

    39

    1519

     

    5

    公路站商住樓小區(qū)

    10

    190

     

    6

    縣醫(yī)院職工宿舍小區(qū)

    12

    227

     

    7

    二輕商住樓小區(qū)

    4

    230

     

    8

    二輕公司宿舍小區(qū)

    3

    174

     

    9

    農(nóng)資公司宿舍小區(qū)

    2

    23

     

    10

    實(shí)驗(yàn)小學(xué)宿舍小區(qū)

    2

    119

     

    11

    供銷大廈商住樓小區(qū)

    2

    20

     

    12

    老二中宿舍小區(qū)

    15

    568

     

    13

    賓館小區(qū)

    4

    500

     

    14

    民政局小區(qū)

    2

    23

     

    15

    福興商住樓小區(qū)

    1

    28

     

    16

    農(nóng)委公司宿舍小區(qū)

    3

    209

     

    17

    水務(wù)局宿舍小區(qū)

    6

    212

     

    18

    堯城小區(qū)

    1

    27

     

    19

    財(cái)?shù)囟愋^(qū)

    6

    237

     

    20

    糧食局小區(qū)

    1

    5

     

    21

    司法局宿舍小區(qū)

    3

    286

     

    22

    城市信用社宿舍小區(qū)

    4

    150`

     

    23

    蘭溪新村小區(qū)

    260

    3453

     

    24

    銀苑小區(qū)

    10

    497

     

    25

    公安局宿舍小區(qū)

    10

    725

     

    26

    煙草公司宿舍小區(qū)

    3

    135

     

     

        計(jì)

    500

    17818

     

     

     

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