按照縣政府工作安排，由我局起草擬定了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)東至縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干措施（征求意見(jiàn)稿）》，現(xiàn)廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn)和建議，請(qǐng)將修改意見(jiàn)填入《征求意見(jiàn)反饋表》。

一、網(wǎng)上征求意見(jiàn)時(shí)間：2024年6月7日至6月22日（為加快落實(shí)促進(jìn)全縣房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展有關(guān)工作部署，征求意見(jiàn)時(shí)間縮短至16天）。

二、聯(lián)系部門及方式：東至縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，聯(lián)系人：張麗，聯(lián)系電話：0566-7028301。

三、公眾反饋及建議的途徑:社會(huì)公眾可通過(guò)電子郵件（郵箱：408827662@qq.com）、郵寄（地址：東至縣住建局410辦公室，郵編：247200）、政府網(wǎng)意見(jiàn)征集欄目在線留言等方式反饋意見(jiàn)及建議。

附件：1.《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)東至縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干措施（征求意見(jiàn)稿）》起草說(shuō)明

2.關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)東至縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干措施（征求意見(jiàn)稿）

3.征求意見(jiàn)反饋表

東至縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年6月7日

附件：1

           《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)東至縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干措施（征求意見(jiàn)稿）》起草說(shuō)明

一 、起草背景

為認(rèn)真貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院、省市決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化，統(tǒng)籌研究消化存量和優(yōu)化增量住房政策措施，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足群眾多元化住房需求，因城施策，結(jié)合我縣實(shí)際，我局草擬了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)東至縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干措施（初稿）》,促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。

二、起草過(guò)程

6月3日，縣政府分管副縣長(zhǎng)召開(kāi)專題會(huì)議，征求有關(guān)單位意見(jiàn)建議，研究有關(guān)事項(xiàng)后形成《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)東至縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干措施（征求意見(jiàn)稿）》。

三、主要內(nèi)容

一是實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼新政策。主要涉及2條：1.在本縣范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房，符合有關(guān)時(shí)間要求和標(biāo)準(zhǔn)的，給予相應(yīng)購(gòu)房補(bǔ)貼；2.提高新引進(jìn)人才購(gòu)房補(bǔ)貼額度。二是加大貸款支持力度。主要涉及3條：1.提高公積金貸款額度；2.加大信貸支持力度，按照國(guó)家規(guī)定取消首套住房和二套住房商業(yè)貸款利率政策下限，調(diào)整首套、二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例；3.在堯渡鎮(zhèn)、大渡口鎮(zhèn)任一片區(qū)內(nèi)無(wú)住房的，在片區(qū)內(nèi)買房辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。三是提振群眾消費(fèi)信心。主要涉及3條：1.幫助購(gòu)房群眾“以舊換新”,倡導(dǎo)國(guó)企根據(jù)需求，按照市場(chǎng)化原則收購(gòu)二手住房，用于市場(chǎng)化租賃住房和保障性租賃住房等；2.加強(qiáng)高品質(zhì)住房供給，依法依規(guī)合理設(shè)置規(guī)劃條件和出讓方案，優(yōu)化地塊容積率計(jì)算規(guī)則；3.舉辦房地產(chǎn)家居展銷會(huì)等活動(dòng)，加強(qiáng)政策宣傳。

附件2

                              關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)東至縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干措施

                                                （征求意見(jiàn)稿）

為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化，更好的滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合本縣實(shí)際情況制定如下措施。

一、實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)助政策。2024年7月1日起至2025年6月30日，凡在我縣范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房（含二手商品住房），簽訂購(gòu)房合同并備案，且在2026年12月31日前繳納契稅并辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的購(gòu)房人，給予以下補(bǔ)助：

鼓勵(lì)購(gòu)買新建商品住房，給予總房款2%的購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買非首套新建商品住房所繳契稅按首套住房執(zhí)行；購(gòu)買二手商品住房繳納的契稅予以50%返還。

二、提高引進(jìn)人才購(gòu)房補(bǔ)貼額度。新引進(jìn)的博士研究生、40歲以下全日制碩士研究生或高級(jí)技師、35歲以下全日制本科生或技師、30歲以下全日制大專生或高級(jí)工，2024年7月1日起至2025年6月30日在本縣行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買首套商品住房的，在已有政策基礎(chǔ)上，給予提高至40萬(wàn)元、15萬(wàn)元、8萬(wàn)元、3萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼分5年支付，每年支付比例為20%。

三、提高公積金貸款額度。夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)高至70萬(wàn)元；單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬(wàn)元調(diào)高至60萬(wàn)元；對(duì)符合綠色建筑、智慧住宅、多子女貸款條件的繳存職工家庭，其住房公積金貸款額度在原有可貸額度基礎(chǔ)上上調(diào)10萬(wàn)元。新引進(jìn)人才、高層次人才在我縣行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買首套商品住房，符合我市住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定的，夫妻雙方正常繳存住房公積金，最高貸款額度調(diào)高至80萬(wàn)元；單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度調(diào)高至70萬(wàn)元。

四、加大信貸支持力度。按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定取消首套住房和二套住房商業(yè)貸款利率政策下限，首套房和二套住房貸款利率由各金融機(jī)構(gòu)自主確定。首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

五、優(yōu)化個(gè)人住房首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。在全縣范圍內(nèi)新購(gòu)買商品住房，只核查購(gòu)房家庭所購(gòu)房屋所在片區(qū)（堯渡鎮(zhèn)、大渡口鎮(zhèn)）住房情況，在片區(qū)內(nèi)無(wú)住房的，辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。

六、支持“賣舊買新”。指導(dǎo)行業(yè)建立新房和二手房換購(gòu)?fù)ǖ?，幫助?gòu)房群眾“以舊換新”，倡導(dǎo)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)降低居間服務(wù)費(fèi)率；倡導(dǎo)國(guó)企根據(jù)需求，按照市場(chǎng)化原則收購(gòu)有“賣舊買新”需求家庭的二手住房，用于市場(chǎng)化租賃住房和保障性租賃住房等。

七、加大高品質(zhì)住房供給。依法依規(guī)合理設(shè)置規(guī)劃條件和出讓方案，優(yōu)化地塊容積率計(jì)算規(guī)則，加大高品質(zhì)住宅項(xiàng)目供給，促進(jìn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，引導(dǎo)房地產(chǎn)產(chǎn)品更加契合市場(chǎng)需求。

八、聯(lián)合舉辦商品房消費(fèi)展銷會(huì)。舉辦商品房消費(fèi)展銷會(huì)，加強(qiáng)支持購(gòu)房政策宣傳，聯(lián)動(dòng)新能源汽車、家裝家居展示，統(tǒng)籌發(fā)放消費(fèi)券，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取“購(gòu)房送車位、送物業(yè)費(fèi)、送電器”等一系列優(yōu)惠政策，加大促銷力度，匹配供需促進(jìn)消費(fèi)。

九、繼續(xù)施行房票安置政策。相關(guān)政策參照《東至縣人民政府關(guān)于印發(fā)東至縣征遷待安置戶購(gòu)房補(bǔ)助辦法（試行）的通知》（東政〔2023〕47號(hào)）文件要求執(zhí)行，執(zhí)行期限至2025年6月30日。

上述措施在實(shí)施過(guò)程中遇到的具體問(wèn)題，由縣住建局會(huì)同有關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。

本措施自發(fā)布之日起施行，與此前政策不一致的，以本措施為準(zhǔn)。

附件3

征求意見(jiàn)反饋表

填表人：

填表日期：                               聯(lián)系電話：