2024年7月3日，縣政府印發(fā)了《東至縣關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的若干措施》。文件由縣住建局牽頭起草，以政府字號(hào)發(fā)文，縣住建局對(duì)此政策作如下解讀：

一、決策背景和依據(jù)

為認(rèn)真貫徹黨中央、國務(wù)院、省市決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化，統(tǒng)籌研究消化存量和優(yōu)化增量住房政策措施，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足群眾多元化住房需求，根據(jù)省、市有關(guān)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作要求，縣住建局因城施策，結(jié)合我縣實(shí)際，起草了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)東至縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干措施》。

二、制定意義和總體考慮

房地產(chǎn)市場健康發(fā)展對(duì)于穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤，保障民生和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，防范和化解金融風(fēng)險(xiǎn)具有重要意義，文件的出臺(tái)，旨在堅(jiān)持底線思維，增強(qiáng)系統(tǒng)觀念和全局意識(shí)，主動(dòng)擔(dān)當(dāng)、形成合力，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定運(yùn)行。

三、研判和起草過程

2024年6月3日，縣政府分管副縣長召開專題會(huì)議，征求有關(guān)單位意見建議，研究有關(guān)事項(xiàng)后形成《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)東至縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干措施（征求意見稿）》。6月7日至6月11日征求縣直各有關(guān)單位意見建議，各有關(guān)單位反饋意見建議3條，其中采納修改建議1條。6月7日至6月22日（為加快落實(shí)促進(jìn)全縣房地產(chǎn)市場健康發(fā)展有關(guān)工作部署，征求意見時(shí)間縮短至16天），在縣政府網(wǎng)站征求社會(huì)公眾意見，未收到有關(guān)意見建議。6月25日通過合法性審查，并報(bào)縣政府常務(wù)會(huì)議研究。2024年7月3日，縣政府第17屆60次常務(wù)會(huì)議審議通過并印發(fā)。

四、工作目標(biāo)

結(jié)合我縣房地產(chǎn)市場實(shí)際情況，研究制定相應(yīng)措施，支持剛性和改善性住房需求，加快房地產(chǎn)去庫存，促進(jìn)全縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

五、主要任務(wù)或主要內(nèi)容

一是實(shí)施購房補(bǔ)貼新政策。主要涉及2條：1.在本縣范圍內(nèi)購買新建商品住房，符合有關(guān)時(shí)間要求和標(biāo)準(zhǔn)的，給予相應(yīng)購房補(bǔ)貼，其中購買首套新建商品住房的，給予總房款2%的補(bǔ)貼；2.提高新引進(jìn)人才購房補(bǔ)貼額度，最高將獲得40萬購房補(bǔ)貼。

二是加大貸款支持力度。主要涉及3條：1.提高公積金貸款額度，夫妻雙方和單方符合條件的，最高貸款額度分別提高至70萬、60萬元，對(duì)新引進(jìn)人才、高層次人才在原有額度基礎(chǔ)上調(diào)高10萬元；2.加大信貸支持力度，按照國家規(guī)定取消首套住房和二套住房商業(yè)貸款利率政策下限，調(diào)整首套、二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例分別為不低于15%、25%；3.在堯渡鎮(zhèn)、大渡口鎮(zhèn)任一片區(qū)內(nèi)無住房的，在片區(qū)內(nèi)買房辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。

三是提振群眾消費(fèi)信心。主要涉及3條：1.幫助購房群眾“以舊換新”，倡導(dǎo)國企根據(jù)需求，按照市場化原則收購二手住房，用于市場化租賃住房和保障性租賃住房等；2.加強(qiáng)高品質(zhì)住房供給，依法依規(guī)合理設(shè)置規(guī)劃條件和出讓方案，優(yōu)化地塊容積率計(jì)算規(guī)則；3.舉辦房地產(chǎn)家居展銷會(huì)等活動(dòng)，加強(qiáng)政策宣傳。

六、保障措施

一是統(tǒng)籌擴(kuò)大內(nèi)需和深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，深入實(shí)施消費(fèi)品以舊換新行動(dòng)。

二是加強(qiáng)好房子供應(yīng)、激發(fā)有潛能的消費(fèi)、更好滿足人民群眾對(duì)美好生活需求的生動(dòng)實(shí)踐。

三是通過網(wǎng)絡(luò)媒體加大政策宣傳力度，提高服務(wù)效率受理一批發(fā)放一批補(bǔ)助。

解讀機(jī)構(gòu)：縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

解讀人：房產(chǎn)股張麗

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