一、決策背景和依據(jù)：  

深入貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想，認(rèn)真落實(shí)黨的二十大精神，緊緊圍繞建設(shè)現(xiàn)代化濱江小城市目標(biāo)，全面實(shí)施“一江兩岸 擁江發(fā)展”的戰(zhàn)略部署，保障大渡口鎮(zhèn)拆遷安置工作的順利進(jìn)行，維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，制定本辦法。

二、制定意義和總體考慮：  

《大渡口鎮(zhèn)集體土地房屋征遷安置補(bǔ)償辦法》的起草和研判全程遵循以下幾個(gè)原則：

堅(jiān)持拆遷與安置相結(jié)合，突出以人為本、和諧征遷、依法征遷，實(shí)施透明化操作，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、全面發(fā)動(dòng)，穩(wěn)妥推進(jìn)。一是突出以人為本。政府全力保障百姓權(quán)益，通過(guò)明確規(guī)定確保征收補(bǔ)償安置工作公平公正公開(kāi)；二是完善工作機(jī)制。征遷工作在鎮(zhèn)拆遷安置指揮部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展。對(duì)相關(guān)部門(mén)的工作職責(zé)進(jìn)行界定，形成職責(zé)清晰、權(quán)責(zé)透明、運(yùn)轉(zhuǎn)高效的工作機(jī)制。三是堅(jiān)持法治統(tǒng)領(lǐng)。嚴(yán)格對(duì)照上級(jí)部門(mén)法律法規(guī)結(jié)合本地工作實(shí)際制定此《辦法》，對(duì)征遷工作全過(guò)程實(shí)施法治監(jiān)督。

三、研判和起草過(guò)程：  

由鎮(zhèn)拆遷辦結(jié)合全鎮(zhèn)征遷安置工作實(shí)際負(fù)責(zé)起草，分管負(fù)責(zé)人核稿，形成了《大渡口鎮(zhèn)集體土地房屋征遷安置補(bǔ)償辦法（征求意見(jiàn)稿）》，根據(jù)鎮(zhèn)黨委、政府班子成員反饋的意見(jiàn)，廣泛征求社會(huì)公眾、各村（居）、社區(qū)、自規(guī)、財(cái)政等部門(mén)意見(jiàn)建議進(jìn)行修改并提請(qǐng)相關(guān)會(huì)議討論通過(guò)。 

四、工作目標(biāo)：  

確保大渡口鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地及房屋征收補(bǔ)償安置合法合規(guī)，保障人民群眾的利益，彰顯陽(yáng)光拆遷，做到拆遷順乎民意、惠及民生，扎實(shí)有效推進(jìn)全鎮(zhèn)拆遷工作的順利開(kāi)展。

五、主要任務(wù)：  

進(jìn)一步明確集體土地和房屋征收程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式進(jìn)行，違法建筑物、構(gòu)筑物不予安置補(bǔ)償。
       安置房實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一安置。安置地點(diǎn)由大渡口鎮(zhèn)人民政府根據(jù)征遷村別就近統(tǒng)籌安置。

六、創(chuàng)新舉措及亮點(diǎn)：  

（一）激勵(lì)措施豐厚。為進(jìn)一步推動(dòng)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)土地房屋征遷工作順利開(kāi)展，鼓勵(lì)被征地人支持配合征遷工作，《辦法》規(guī)定在征遷公告規(guī)定的征遷期限內(nèi)簽訂征遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并主動(dòng)搬遷的，經(jīng)驗(yàn)收合格后給予每戶按主房征遷面積20元/㎡的獎(jiǎng)勵(lì)，搬遷通知期限內(nèi)搬空交房的，再給予每戶按主房征遷面積30元/㎡的獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）細(xì)化各項(xiàng)規(guī)定。本次修改時(shí)，結(jié)合工作實(shí)踐，對(duì)五保戶、戶籍在本地集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)住房、子女分戶等情況進(jìn)行明確規(guī)定。

七、保障措施和下一步工作：  

下一步，涉及大渡口鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地及房屋征收工作，各有關(guān)部門(mén)和單位要嚴(yán)格按照《大渡口鎮(zhèn)集體土地房屋征遷安置補(bǔ)償辦法》執(zhí)行，確保征收補(bǔ)償安置工作公開(kāi)透明、公平公正。

八、政策咨詢服務(wù)信息

解讀單位：大渡口鎮(zhèn)人民政府

解讀人：大渡口鎮(zhèn)拆遷辦工作人員

解讀時(shí)間：2023年1月7日

聯(lián)系電話：0566-8011537