<menuitem id="kg6hh"><span id="kg6hh"></span></menuitem> | 索引號(hào)： | 11341821003287190T/202503-00080 | 組配分類(lèi)： | 不動(dòng)產(chǎn)登記 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu)： | 東至縣自然資源和規(guī)劃局 | 主題分類(lèi)： | 國(guó)土資源、能源 |
| 名稱(chēng)： | 東至縣“二手房轉(zhuǎn)移登記與水電氣聯(lián)動(dòng)過(guò)戶(hù)一件事”辦事指南 | 文號(hào)： | 無(wú) |
| 成文日期： | 發(fā)布日期： | 2025-03-31 | |
| 生效日期： | 廢止日期： |
本指南所稱(chēng)二手房轉(zhuǎn)移登記與水電氣聯(lián)動(dòng)過(guò)戶(hù)一件事是指?jìng)€(gè)人進(jìn)行二手房交易及水電氣同步過(guò)戶(hù)。
一、適用范圍
適用對(duì)象：個(gè)人。
涉及辦事事項(xiàng)：房屋交易合同網(wǎng)簽備案、房地產(chǎn)交易稅費(fèi)申報(bào)、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記、電表過(guò)戶(hù)、水表過(guò)戶(hù)、天然氣過(guò)戶(hù)等。
辦理時(shí)限：3個(gè)工作日。
咨詢(xún)電話(huà)：0566-3321991；監(jiān)督投訴電話(huà)：0566-3321993。
二、法律依據(jù)
房屋交易合同網(wǎng)簽備案：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十條：直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)構(gòu)建統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺(tái)，為備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供下列服務(wù)：（三）房地產(chǎn)交易合同網(wǎng)上簽訂。
房地產(chǎn)交易稅費(fèi)申報(bào)：《中華人民共和國(guó)契稅法》（中華人民共和國(guó)主席令第五十二號(hào)）
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第656號(hào)）、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令第63號(hào)）、《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》、《財(cái)政部國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)有關(guān)政策問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2016]79號(hào)）、《國(guó)家發(fā)展改革委財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》（發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)）
三、受理機(jī)構(gòu)
東至縣政務(wù)服務(wù)大廳“一件事一次辦”專(zhuān)窗。
四、職責(zé)分工
1.縣自然資源和規(guī)劃局：負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的受理、審核、登簿、繕證、發(fā)證，對(duì)“一件事一次辦”專(zhuān)窗進(jìn)行日常指導(dǎo)。
2.縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：房屋交易合同網(wǎng)簽備案，對(duì)“一件事一次辦”專(zhuān)窗進(jìn)行日常指導(dǎo)。
3.縣稅務(wù)局：對(duì)不動(dòng)產(chǎn)交易中應(yīng)產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行申報(bào)并完稅稅，對(duì)“一件事一次辦”專(zhuān)窗涉稅資料進(jìn)行日常指導(dǎo)。
4.縣供電公司：負(fù)責(zé)接收不動(dòng)產(chǎn)登記中心推送的業(yè)務(wù)并及時(shí)受理、審查、辦結(jié)，對(duì)“一件事一次辦”專(zhuān)窗進(jìn)行日常指導(dǎo)。
5.華潤(rùn)燃?xì)猓?/b>負(fù)責(zé)接收不動(dòng)產(chǎn)登記中心推送的業(yè)務(wù)并及時(shí)受理、審查、辦結(jié)，對(duì)“一件事一次辦”專(zhuān)窗進(jìn)行日常指導(dǎo)。
6.縣供水公司：負(fù)責(zé)接收不動(dòng)產(chǎn)登記中心推送的業(yè)務(wù)并及時(shí)受理、審查、辦結(jié)，對(duì)“一件事一次辦”專(zhuān)窗進(jìn)行日常指導(dǎo)。
五、申請(qǐng)條件
本登記機(jī)構(gòu)管轄范圍內(nèi)已經(jīng)登記的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因下列情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的。
1.買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與的；
2.繼承或受遺贈(zèng)的；
3.因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)等導(dǎo)致國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
設(shè)有抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記或提供抵押權(quán)人同意該不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的書(shū)面說(shuō)明。
六、材料清單
1.事項(xiàng)名稱(chēng)：房屋交易合同網(wǎng)簽備案
買(mǎi)賣(mài)合同（原件），有效身份證件（原件）。
2.事項(xiàng)名稱(chēng)：不動(dòng)產(chǎn)交易稅費(fèi)申報(bào)
|
序號(hào) |
材料名稱(chēng) |
來(lái)源渠道 |
材料要求 |
材料形式 |
必要性 |
|
1 |
稅費(fèi)申報(bào)表 |
稅務(wù)局提供 |
法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定 |
原件 |
必要 |
|
2 |
申請(qǐng)人結(jié)婚證、戶(hù)口本 |
申請(qǐng)人自備 |
法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定 |
原件或電子件 |
必要 |
|
3 |
房屋交易合同 |
房管局簽署或不動(dòng)產(chǎn)登記中心簽署 |
法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定 |
原件或電子件 |
必要 |
|
4 |
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 |
申請(qǐng)人自備 |
法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定 |
原件或電子件 |
必要 |
|
5 |
不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)表 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供 |
法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定 |
原件或電子件 |
必要 |
|
6 |
可抵扣憑證 |
申請(qǐng)人自備 |
法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定 |
原件 |
必要 |
3. 事項(xiàng)名稱(chēng)：不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記
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序號(hào) |
材料名稱(chēng) |
來(lái)源渠道 |
材料要求 |
材料形式 |
必要性 |
份數(shù) |
|
1 |
不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)審批表 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供 |
法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定 |
原件 |
必要 |
1 |
|
2 |
申請(qǐng)人身份證明 |
申請(qǐng)人自備 |
法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定 |
原件或電子件 |
必要 |
1 |
|
3 |
房屋交易合同 |
房管局簽署或不動(dòng)產(chǎn)登記中心簽署 |
法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定 |
原件或電子件 |
必要 |
1 |
|
4 |
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū) |
申請(qǐng)人自備 |
法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定 |
原件 |
必要 |
1 |
|
5 |
土地權(quán)屬來(lái)源材料、土地出讓價(jià)款、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)稅費(fèi)等 |
申請(qǐng)人自備 |
法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定 |
原件或電子件 |
必要 |
1 |
七、辦理流程：買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)線(xiàn)下專(zhuān)窗或線(xiàn)上平臺(tái)申請(qǐng)辦理相關(guān)登記業(yè)務(wù)，共同提交有關(guān)材料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理審查相關(guān)材料無(wú)誤后，利用不動(dòng)產(chǎn)登記“一窗受理、集成服務(wù)”系統(tǒng)推送至稅務(wù)部門(mén)申報(bào)應(yīng)繳納稅費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方完稅后，最終由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核登簿，并實(shí)時(shí)制發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)電子證照，買(mǎi)方可以申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)免費(fèi)郵寄，或在線(xiàn)下專(zhuān)窗領(lǐng)取。
可選事項(xiàng)：水電氣過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在申請(qǐng)二手房交易時(shí)，可以協(xié)商是否同步辦理“水電氣”過(guò)戶(hù)，選擇“是”的，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心將相關(guān)材料通過(guò)水電氣聯(lián)動(dòng)過(guò)戶(hù)頁(yè)面推送給供水、供電、燃?xì)獠块T(mén)工作人員受理。
八、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
住宅類(lèi)80元/件，非住宅類(lèi)550元/件。
附：東至縣不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表。
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