抵押權(quán)首次登記

1、申請條件：

在借貸、買賣等民事活動中，自然人、法人或非法人組織為保障其債權(quán)實現(xiàn)，依法設(shè)立不動產(chǎn)抵押權(quán)的，可以由抵押人和抵押權(quán)人共同申請辦理不動產(chǎn)抵押登記。以建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的，該土地、海域上的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押；以建筑物、構(gòu)筑物抵押的，該建筑物、構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)一并抵押。

1  為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)的占有，將該不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，當事人可以申請一般抵押權(quán)首次登記；

2  為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保不動產(chǎn)的，當事人可以申請最高額抵押權(quán)首次登記；

3  以正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，當事人可以申請建設(shè)用地使用權(quán)及在建建筑物抵押權(quán)首次登記。

2、申請材料：

（1）池州市不動產(chǎn)登記申請表（系統(tǒng)生成，申請人簽字確認）

（2）申請人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）不動產(chǎn)權(quán)屬證書（可獲取電子證照）

（4）主債權(quán)合同和抵押合同（如提交抵押要素表的無需提供前述合同）

3、辦理流程：受理→審核→登簿→領(lǐng)取辦證結(jié)果

4、辦理時間：2個工作日（申請人為企業(yè)的，0.5個工作日辦結(jié)）

5、收費標準：住宅類80元/件（含車位、儲藏室、車庫）；非住宅類550元/件

對同一宗土地上包含住宅和非住宅，并共同申請抵押權(quán)登記的，按一件非住宅收費標準550元/件。

注：小微企業(yè)（含個體工商戶）申請不動產(chǎn)登記的，免收登記費。

企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機構(gòu)、政府融資平臺除外）申請不動產(chǎn)登記的，免收登記費。