池州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦事指南（2023版）

第一部分  辦證須知

一、申請(qǐng)主體須知

1、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

2、屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

(1)    尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；

(2)    繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

(3)    人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

(4)    下列不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的變更登記；

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的；

不動(dòng)產(chǎn)坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的；

同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的；

土地使用權(quán)期限變更的。

(5)    不動(dòng)產(chǎn)滅失、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；

(6)    異議登記；

(7)    更正登記；

(8)    預(yù)售人未按約定與預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)告登記的；

(9)    法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)須知

無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交申請(qǐng)人身份證明、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明及監(jiān)護(hù)人的身份證明，以及被監(jiān)護(hù)人為無民事行為能力人、限制民事行為能力人的證明材料。處分被監(jiān)護(hù)人不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)出具為被監(jiān)護(hù)人利益而處分不動(dòng)產(chǎn)的書面保證。

監(jiān)護(hù)人委托代理人申請(qǐng)的，監(jiān)護(hù)人為被監(jiān)護(hù)人利益而處分不動(dòng)產(chǎn)的書面保證應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證。被監(jiān)護(hù)人因受贈(zèng)或者繼承而取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記可由全體或者任何一個(gè)監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。

監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料可以是戶口簿、監(jiān)護(hù)關(guān)系公證書、出生醫(yī)學(xué)證明，或所在單位、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或人民法院指定監(jiān)護(hù)人的證明材料。父母之外的監(jiān)護(hù)人處分未成年人不動(dòng)產(chǎn)的，有關(guān)監(jiān)護(hù)關(guān)系材料可以是人民法院指定監(jiān)護(hù)的法律文書、監(jiān)護(hù)人對(duì)被監(jiān)護(hù)人享有監(jiān)護(hù)權(quán)的公證材料或者其他材料。

1、被監(jiān)護(hù)人為未成年人

被監(jiān)護(hù)人為未成年人的，其父母為法定監(jiān)護(hù)人。監(jiān)護(hù)關(guān)系證明包括公安部門出具的戶口簿、戶籍證明、出生醫(yī)學(xué)證明等體現(xiàn)被監(jiān)護(hù)人與監(jiān)護(hù)人之間系父母子女關(guān)系的材料。未成年人的父母死亡或沒有監(jiān)護(hù)能力的，由其有監(jiān)護(hù)能力的祖父母（外祖父母）、兄（姐）按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人或者協(xié)議確定監(jiān)護(hù)人。

沒有上述人員擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的，由未成年人住所地的居民、村民委員會(huì)或者民政部門同意（指定）監(jiān)護(hù)的人擔(dān)任。人民法院判決指定監(jiān)護(hù)人的，該判決直接作為認(rèn)定監(jiān)護(hù)人的證據(jù)。

2、被監(jiān)護(hù)人為精神病人、智力殘疾等人

認(rèn)定精神病人、智力殘疾等人為無完全民事行為能力或限制民事行為能力的依據(jù)是人民法院的宣告判決書，或者殘疾證及有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告。

被監(jiān)護(hù)人為精神病人、智力殘疾等人的，由其有監(jiān)護(hù)能力的配偶、父母（成年子女）、其他近親屬按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人。監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料包括公安部門出具的戶口簿、戶籍證明、出生醫(yī)學(xué)證明、結(jié)婚證等體現(xiàn)被監(jiān)護(hù)人與監(jiān)護(hù)人之間系父母子女配偶關(guān)系的材料。

沒有上述人員擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的，可以由公證機(jī)關(guān)出具的監(jiān)護(hù)關(guān)系公證書中的監(jiān)護(hù)人或人民法院判決中指定監(jiān)護(hù)的人擔(dān)任，也可以由精神病人（智力殘疾）等人住所地的居民、村民委員會(huì)或者民政部門同意（指定） 監(jiān)護(hù)的人擔(dān)任。

監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料包括公證機(jī)關(guān)出具的監(jiān)護(hù)關(guān)系公證書、人民法院出具的指定監(jiān)護(hù)的生效法律文書，以及精神病人（智力殘疾）等人住所地的居民、村民委員會(huì)或者民政部門的同意（指定）監(jiān)護(hù)材料。人民法院判決指定監(jiān)護(hù)人的，該判決直接作為認(rèn)定監(jiān)護(hù)人的依據(jù)。

三、身份證明材料

申請(qǐng)人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，提交下列相應(yīng)的身份證明材料：

(1)境內(nèi)自然人：提交居民身份證或軍官證、士官證；身份證遺失的，應(yīng)提交臨時(shí)身份證。未成年人可以提交居民身份證或戶口簿；

(2)香港、澳門特別行政區(qū)自然人：提交香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證、護(hù)照，或者來往內(nèi)地通行證；

(3)臺(tái)灣地區(qū)自然人：提交臺(tái)灣居民來往大陸通行證，不可使用臺(tái)灣居民居住證；

(4)華僑：提交中華人民共和國(guó)護(hù)照和國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件；

(5)外籍自然人：中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件，或其所在國(guó)護(hù)照；

(6)境內(nèi)法人或其他組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證，或其他身份證明；

(7)香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)的法人或其他組織：提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊(cè)證明；

(8)境外法人或其他組織：提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊(cè)證明；

(9)經(jīng)批準(zhǔn)其在境內(nèi)永久居留的外國(guó)人：提交2017 版或新版中華人民共和國(guó)外國(guó)人永久居留身份證；

四、法律文書

(1)申請(qǐng)人提交的人民法院裁判文書、仲裁委員會(huì)裁決書應(yīng)當(dāng)為已生效的法律文書。提交一審人民法院裁判文書的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交人民法院出具的裁判文書已經(jīng)生效的證明文件等相關(guān)材料，即時(shí)生效的裁定書、經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字的調(diào)解書除外。

(2)香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)形成的司法文書，應(yīng)經(jīng)池州市中級(jí)人民法院裁定予以承認(rèn)或執(zhí)行。香港特別行政區(qū)形成的具有債權(quán)款項(xiàng)支付的民商事案件除外。

(3)外國(guó)司法文書應(yīng)經(jīng)池州市中級(jí)人民法院按國(guó)際司法協(xié)助的方式裁定予以承認(rèn)或執(zhí)行。

(4)需要協(xié)助執(zhí)行的生效法律文書應(yīng)當(dāng)由該法律文書作出機(jī)關(guān)的工作人員送達(dá)，送達(dá)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供工作證件和執(zhí)行公務(wù)的證明文件。人民法院直接送達(dá)法律文書有困難的，可以委托其他法院代為送達(dá)。

(5)香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)的公證文書以及國(guó)外出具的公證文書應(yīng)當(dāng)按照司法部等國(guó)家機(jī)關(guān)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)證與轉(zhuǎn)遞。

（6）辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，涉及國(guó)外的公證文書的，申請(qǐng)人需提供經(jīng)我國(guó)駐該國(guó)使（領(lǐng)）館認(rèn)證的公證文書，并附漢字文本。

五、其他須知

1、申請(qǐng)材料所使用文字應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）申請(qǐng)材料應(yīng)使用漢字文本。少數(shù)民族自治區(qū)域內(nèi)，可選用本民族或本自治區(qū)域內(nèi)通用文字；

（2）少數(shù)民族文字文本的申請(qǐng)材料在非少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住地區(qū)使用，應(yīng)同時(shí)附漢字文本；

（3）外文文本的申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)翻譯成漢字譯本，當(dāng)事人應(yīng)簽字確認(rèn)，并對(duì)漢字譯本的真實(shí)性負(fù)責(zé)；

（4）申請(qǐng)人（代理人）應(yīng)使用身份證明材料上的漢字姓名或名稱，如提交的身份證明或者其他申請(qǐng)登記文件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供公證的中文譯本；

2、不予受理的情形

經(jīng)查驗(yàn)或詢問，有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書面告知不予受理的理由，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。

（1）申請(qǐng)登記事項(xiàng)不在本不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記職責(zé)范圍內(nèi)；

（2）申請(qǐng)材料形式不符合要求；

（3）申請(qǐng)人與依法應(yīng)當(dāng)提交的申請(qǐng)材料記載的主體不一致；

（4）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利與登記原因文件記載的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不一致；

（5）申請(qǐng)內(nèi)容與詢問記錄沖突；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3、不予登記的情形

經(jīng)審核，有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記并書面通知申請(qǐng)人：

（1）申請(qǐng)人未按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求進(jìn)一步補(bǔ)充材料的；

（2）申請(qǐng)人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請(qǐng)人不一致的；

（3）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不符合不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定條件的；

（4）申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與權(quán)屬來源材料或者登記原因文件不一致的；

（5）申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載相沖突的；

（6）不動(dòng)產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議的，但申請(qǐng)異議登記除外；

（7）未依法繳納土地出讓價(jià)款、土地租金、海域使用金或者相關(guān)稅費(fèi)的；

（8）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；

（9）不動(dòng)產(chǎn)被依法查封期間，權(quán)利人處分該不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的；

（10）未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人書面同意，當(dāng)事人處分該不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的；

（11）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4、不得辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)范圍

對(duì)于法律禁止抵押的下列財(cái)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記：

（1）土地所有權(quán)、海域所有權(quán)；

（2）宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；

（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等為公益為目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、養(yǎng)老設(shè)施和其他公益設(shè)施；

（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的不動(dòng)產(chǎn)；

（5）依法被查封的不動(dòng)產(chǎn)；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)。

5、未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的可以辦理登記的類型（連續(xù)登記原則）

（1）預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記的；

（2）在建建筑物抵押權(quán)登記的；

（3）預(yù)查封登記的；

（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

六、業(yè)務(wù)設(shè)定相關(guān)法律法規(guī)及依據(jù)

1.中華人民共和國(guó)民法典

2.最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）

3.最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》繼承編的解釋（一）

4.最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》物權(quán)編的解釋（一）

5.最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)擔(dān)保制度的解釋

6.不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例

7.不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范

8.不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則

9.國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出租抵押二級(jí)市場(chǎng)的指導(dǎo)意見

10.中華人民共和國(guó)土地管理法

11.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

七、市域通辦

為持續(xù)提升不動(dòng)產(chǎn)登記能力和服務(wù)水平，方便群眾辦事，2023年11月22日起將實(shí)行“市域通辦”，以打造“受審分離、異地辦理”的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)新模式。

對(duì)于已實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦的事項(xiàng)，申請(qǐng)人可通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、皖事通線上受理；對(duì)于目前無法實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦的事項(xiàng)，申請(qǐng)人可選擇非名下不動(dòng)產(chǎn)歸屬地的登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行業(yè)務(wù)申請(qǐng)，采用歸屬地辦結(jié)、通辦地辦結(jié)兩種辦理方式。

歸屬地辦結(jié)：申請(qǐng)人向通辦地線下專窗提出申請(qǐng)，專窗人員按照辦事指南統(tǒng)一收件并進(jìn)行形式審查、人證核驗(yàn)及材料原件核對(duì)等業(yè)務(wù)操作，材料經(jīng)聯(lián)系歸屬地確認(rèn)后，由歸屬地負(fù)責(zé)實(shí)質(zhì)性審查并在承諾時(shí)限內(nèi)出具審批結(jié)果、核發(fā)證照，審批結(jié)果、核發(fā)證照由歸屬地線下專窗傳達(dá)、郵寄給申請(qǐng)人。

通辦地辦結(jié)：申請(qǐng)人向通辦地線下專窗提出辦事申請(qǐng)，專窗工作人員現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行人證核驗(yàn)及材料原件核對(duì)后，符合條件的當(dāng)場(chǎng)收件，通辦地業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)實(shí)質(zhì)性審查并在承諾時(shí)限內(nèi)出具審批結(jié)果、核發(fā)電子證照。審批結(jié)果由通辦地線下專窗向申請(qǐng)人反饋，同步抄送歸屬地線下專窗。因現(xiàn)暫不支持異地窗口發(fā)放紙質(zhì)證照，涉及核發(fā)證照的，優(yōu)先發(fā)放電子證照；申請(qǐng)人要求申領(lǐng)紙質(zhì)證照的，可由歸屬地線下專窗采用快遞郵寄的方式送抵申請(qǐng)人處。

八、辦理地點(diǎn)及服務(wù)時(shí)間

（一）市本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳

地址：池州市貴池區(qū)秋浦東路69號(hào)池州市政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳

時(shí)間：人工窗口：周一至周五 8:00-12:00， 14:30-17:30

自助窗口：7*24小時(shí)全年無休

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工商銀行便民服務(wù)點(diǎn)

地址：池州市貴池區(qū)長(zhǎng)江中路金鼎大廈1層

時(shí)間：周一至周五 8:30-12:00， 14:30-17:00

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心九華農(nóng)商行便民服務(wù)點(diǎn)

地址：池州市清風(fēng)西路139號(hào)

時(shí)間：周一至周五 8:00-12:00， 14:30-16:00

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心九華公證處便民服務(wù)點(diǎn)

地址：安徽池州市貴池區(qū)長(zhǎng)江中路君悅廣場(chǎng)3號(hào)樓九層

時(shí)間：周一至周五 8:00-12:00， 14:30-17:30

周六值班   9:00-12:00， 14:30-17:30

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心開發(fā)區(qū)便民服務(wù)點(diǎn)

地址：安徽池州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)清溪大道695號(hào)

時(shí)間：周一至周五 8:00-12:00， 14:30-17:30

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心江南產(chǎn)業(yè)集中區(qū)便民服務(wù)點(diǎn)

地址：皖江新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)管理委員會(huì)行政服務(wù)大廳一樓

時(shí)間：周一至周五 8:30-12:00， 14:00-17:00

（二）貴池區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳

地址：池州市貴池區(qū)通港大道與梅林路交叉口迎賓花園綜合樓

時(shí)間：周一至周五 9:00-12:00， 13:00-17:00

（三）東至縣不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳

地址：池州市東至縣堯渡鎮(zhèn)至德大道縣政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記大廳

時(shí)間：周一至周五 8:00-12:00， 14:30-17:30

（四）石臺(tái)縣不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳

地址：石臺(tái)縣仁里鎮(zhèn)金錢山北路政務(wù)服務(wù)中心

時(shí)間：周一至周五 8:00-12:00， 14:30-17:30

（五）青陽縣不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳

地址:池州市青陽縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東河路12號(hào)政務(wù)服務(wù)大廳

時(shí)間：周一至周五 夏季8:30-12:00，13:30-17:00

春秋冬季9:00-12:00,13:00-17:00

（六）九華山自然資源便民服務(wù)中心

地址：池州市九華山風(fēng)景區(qū)九華新區(qū)九華山風(fēng)景區(qū)政務(wù)服務(wù)中心

時(shí)間：周一至周五 8:00-12:00， 14:30-17:30

九、聯(lián)系方式

1、市本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳咨詢電話：

咨詢電話：	0566-2310310
監(jiān)督電話：	0566-2310220
工行服務(wù)點(diǎn)：	0566-2123422
九華行服務(wù)點(diǎn)：	0566-2046620
公證處服務(wù)點(diǎn)：	0566-2811412
開發(fā)區(qū)服務(wù)點(diǎn)：	0566-2561000
集中區(qū)服務(wù)點(diǎn)：	0566-2210503

2、貴池區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳咨詢電話

咨詢電話：	0566-2318091
監(jiān)督電話：	0566-2816906

3、東至縣不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳咨詢電話

咨詢電話：	0566-3321991
監(jiān)督電話：	0566-3321993

4、石臺(tái)縣不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳咨詢電話

咨詢電話：	0566-6022380
監(jiān)督電話：	0566-6029576

5、青陽縣不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳咨詢電話

咨詢電話：	0566-5181031
監(jiān)督電話：	0566-3305003

6、九華山自然資源便民服務(wù)中心咨詢電話

咨詢電話：	0566-2823926
監(jiān)督電話：	0566-2823927

7、網(wǎng)上（掌上）辦事大廳

安徽省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)池州分廳（http://chiz.ahzwfw.gov.cn/）選擇“不動(dòng)產(chǎn)登記專題”欄目。

 “皖事通”APP中搜索“不動(dòng)產(chǎn)”，選擇“池州市不動(dòng)產(chǎn)登記掌上大廳”。

十、預(yù)約方式

現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約、電話預(yù)約、互聯(lián)網(wǎng)預(yù)約。

十一、辦證結(jié)果送達(dá)

領(lǐng)證方式有：已實(shí)時(shí)制發(fā)電子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，電子證照與紙質(zhì)證書具有同樣法律效力。確需領(lǐng)取紙質(zhì)證書的，申請(qǐng)人可自行領(lǐng)取、委托領(lǐng)取、免費(fèi)EMS郵寄送達(dá)；自行領(lǐng)取的可在人工窗口或自助窗口領(lǐng)證（僅限市本級(jí)），由申請(qǐng)人自行選擇領(lǐng)證方式。

十二、承諾時(shí)限

說明：不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限是指從申請(qǐng)人取得不動(dòng)產(chǎn)登記受理憑證到可以領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記證書或證明的時(shí)間， 上述承諾時(shí)限指一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元單一登記類型的辦理時(shí)限，且不含公告、公示和補(bǔ)充材料所需時(shí)間。

十三、服務(wù)制度

（一）首問負(fù)責(zé)制

1、申請(qǐng)人來服務(wù)大廳咨詢、辦事，遇到第一位窗口工作人員為首問責(zé)任人,其所在窗口為首問窗口。

2、首問責(zé)任人對(duì)本窗口職責(zé)范圍的咨詢應(yīng)詳細(xì)解答；非本窗口職責(zé)范圍的，應(yīng)指引到相關(guān)窗口咨詢；對(duì)一時(shí)難以解答的疑難問題，做好記錄并及時(shí)回復(fù)申請(qǐng)人。

3、相關(guān)窗口對(duì)首問責(zé)任人引辦事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)認(rèn)真辦理，不得推諉、拖延，并向申請(qǐng)人和首問責(zé)任人反饋。

（二）一次性告知

1、遇申請(qǐng)人咨詢，窗口工作人員應(yīng)向申請(qǐng)人提供書面辦事指南，并一次性告知該事項(xiàng)辦理所需要的申請(qǐng)材料、辦理流程、辦理時(shí)限、辦理過程查詢途徑和辦理結(jié)果送達(dá)方式等內(nèi)容 ，并主動(dòng)提供申請(qǐng)文書的格式內(nèi)容樣本（樣表）等相關(guān)參考資料。

2、當(dāng)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料不齊或不符合法定形式時(shí)，窗口工作人員應(yīng)當(dāng)場(chǎng)一次性告知需要補(bǔ)齊補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容?？梢援?dāng)場(chǎng)改正的錯(cuò)誤，窗口工作人員幫助改正后及時(shí)受理；對(duì)可以事后補(bǔ)齊的信息材料，實(shí)行容缺受理。

3、申請(qǐng)事項(xiàng)不符合申請(qǐng)資格或法定條件，窗口決定不予受理、不予辦理和不予許可的申請(qǐng)事項(xiàng)，應(yīng)書面告知其法律、法規(guī)、政策的規(guī)定及相關(guān)理由。

（三）限時(shí)辦結(jié)

我市各不動(dòng)產(chǎn)登記中心所有政務(wù)事項(xiàng)實(shí)行限時(shí)辦結(jié)制（不超過2個(gè)工作日）。

1、即時(shí)辦結(jié)事項(xiàng)：預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記注銷、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記注銷、抵押權(quán)注銷登記、異議登記、異議登記注銷登記、新建商品房買賣、預(yù)購(gòu)商品房所有權(quán)、抵押權(quán)正式登記（按揭換證）、拆遷還房（無證房）、依職權(quán)更正登記及所有涉企登記。

2、一個(gè)工作日辦結(jié)事項(xiàng)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)（含國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)）注銷登記、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或登記證明補(bǔ)（換）發(fā)。

3、兩個(gè)工作日辦結(jié)事項(xiàng)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)（含國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)）首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記及抵押權(quán)首次登記、轉(zhuǎn)移、變更登記、依申請(qǐng)更正登記、拆遷還房（有證房）。

4、 屬日常事務(wù)處理的，遵循事事有回音，件件有落實(shí)的原則，按以下時(shí)限辦理：公文流轉(zhuǎn)應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)并退回；信訪案件辦理在5個(gè)工作日內(nèi)形成答復(fù)意見并報(bào)送；局領(lǐng)導(dǎo)批示、指示急辦事件，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)將辦理結(jié)果向局領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告；局長(zhǎng)辦公會(huì)議、碰頭會(huì)議等研究的事項(xiàng)應(yīng)5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送辦理結(jié)果。

第二部分  業(yè)務(wù)指南

一、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記

（一）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記

1、申請(qǐng)條件：

依法取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）土地權(quán)屬來源材料（政府部門核發(fā)，可通過數(shù)據(jù)共享獲取）

（4）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果（可數(shù)據(jù)共享獲?。?span>

（5）完稅憑證（可數(shù)據(jù)共享獲取或內(nèi)部傳遞）

3、辦理流程：受理→審核→登簿→領(lǐng)取辦證結(jié)果

4、辦理時(shí)間：1個(gè)工作日（申請(qǐng)人為企業(yè)的，0.5個(gè)工作日辦結(jié)）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：550元/件

（2）證書工本費(fèi)：第一本免費(fèi)，每增加一本證書加收工本費(fèi)10元/證

注：小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，免收登記費(fèi)。

企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、政府融資平臺(tái)除外）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，免收登記費(fèi)。

（二）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記

1、申請(qǐng)條件：

已經(jīng)登記的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，因下列情形發(fā)生變更的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)變更登記：

1  權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的；

2  土地坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的；

3  國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的；

4  同一權(quán)利人分割或者合并國(guó)有建設(shè)用地的；

5  共有性質(zhì)變更的；

6  法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（可獲取電子證照）

（4）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更材料

（5）完稅憑證（可根據(jù)數(shù)據(jù)共享獲取或內(nèi)部傳遞）

3、辦理流程：受理→審核→登簿→領(lǐng)取辦證結(jié)果

4、辦理時(shí)間：1個(gè)工作日（申請(qǐng)人為企業(yè)的，0.5個(gè)工作日辦結(jié)）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免收登記費(fèi)、工本費(fèi)

（三）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1、申請(qǐng)條件：

已經(jīng)登記的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，因下列情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記：

1  轉(zhuǎn)讓、互換或贈(zèng)與的；

2  繼承或受遺贈(zèng)的；

3  作價(jià)出資（入股）的；

4  法人或非法人組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

5  共有人增加或者減少導(dǎo)致共有份額變化的；

6  分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

7  因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的；

8  法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（可獲取電子證照）

（4）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的材料（若轉(zhuǎn)移材料為合同的，可現(xiàn)場(chǎng)打印免填寫，轉(zhuǎn)讓雙方簽字確認(rèn)）

（5）完稅憑證（可根據(jù)數(shù)據(jù)共享獲取或內(nèi)部傳遞）

3、辦理流程：受理→審核→登簿→領(lǐng)取辦證結(jié)果

4、辦理時(shí)間：1個(gè)工作日（申請(qǐng)人為企業(yè)的，0.5個(gè)工作日辦結(jié)）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：550元/件

（2）證書工本費(fèi)：第一本免費(fèi)，每增加一本證書加收工本費(fèi)10元/證

注：小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，免收登記費(fèi)。

企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、政府融資平臺(tái)除外）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，免收登記費(fèi)。

（四）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記

1、申請(qǐng)條件：

已經(jīng)登記的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)辦理注銷登記：

1  土地滅失的；

2  權(quán)利人放棄國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的；

3  依法沒收、收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的；

4  因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書致使國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)消滅的；

5  法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（可獲取電子證照）

（4）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)消滅的材料

3、辦理流程：受理→審核→登簿

4、辦理時(shí)間：1個(gè)工作日（申請(qǐng)人為企業(yè)的，0.5個(gè)工作日辦結(jié)）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

二、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記

（一）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記

1、申請(qǐng)條件：

依法利用國(guó)有建設(shè)用地建造房屋的，可以申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料（可獲取電子證照或數(shù)據(jù)共享獲?。?

（4）建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料（部門內(nèi)部共享獲?。?

（5）房屋已竣工的材料（可數(shù)據(jù)共享獲?。?span>

（6）不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告（可數(shù)據(jù)共享獲?。?span>

3、辦理流程：受理→審核→登簿→領(lǐng)取辦證結(jié)果

4、辦理時(shí)間：2個(gè)工作日（申請(qǐng)人為企業(yè)的，0.5個(gè)工作日辦結(jié)）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）住宅類80元/件（含車位、儲(chǔ)藏室、車庫(kù)）；非住宅類550元/件；

（2）證書工本費(fèi)：第一本免費(fèi)，每增加一本證書加收工本費(fèi)10元/證。

注：小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，免收登記費(fèi)。

企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、政府融資平臺(tái)除外）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，免收登記費(fèi)。

（二）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記

1、申請(qǐng)條件：

已經(jīng)登記的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因下列情形發(fā)生變更的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)變更登記：

1  權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的；

2  不動(dòng)產(chǎn)坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的；

3  國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的；

4  同一權(quán)利人名下的不動(dòng)產(chǎn)分割或者合并的；

5  法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（可獲取電子證照）

（4）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料

3、辦理流程：受理→審核→登簿→領(lǐng)取辦證結(jié)果

4、辦理時(shí)間：2個(gè)工作日（申請(qǐng)人為企業(yè)的，0.5個(gè)工作日辦結(jié)）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免收登記費(fèi)、工本費(fèi)。

（三）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1、申請(qǐng)條件：

已經(jīng)登記的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因下列情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，其范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，其范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移。

1  買賣、互換、贈(zèng)與的；

2  繼承或受遺贈(zèng)的；

3  作價(jià)出資（入股）的；

4  法人或非法人組織合并、分立等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

5  共有人增加或者減少以及共有份額變化的；

6  分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

7  因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等導(dǎo)致國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

8  法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（可獲取電子證照）

（4）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料（若轉(zhuǎn)移材料為合同的，可現(xiàn)場(chǎng)打印免填寫，轉(zhuǎn)讓雙方簽字確認(rèn)）

（5）完稅憑證（可根據(jù)數(shù)據(jù)共享獲取或內(nèi)部傳遞）

3、辦理流程：受理→審核→登簿→領(lǐng)取辦證結(jié)果

4、辦理時(shí)間：2個(gè)工作日（申請(qǐng)人為企業(yè)的，0.5個(gè)工作日辦結(jié)）

注：新房辦證的，60分鐘辦結(jié)；其他類轉(zhuǎn)移，2個(gè)工作日；

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）住宅類80元/件（含車位、儲(chǔ)藏室、車庫(kù)）；非住宅類550元/件；

（2）證書工本費(fèi)：第一本免費(fèi)，每增加一本證書加收工本費(fèi)10元/證。

注：小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，免收登記費(fèi)。

企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、政府融資平臺(tái)除外）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，免收登記費(fèi)。

3-1、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記-存量房買賣

1、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明材料（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）房屋所有權(quán)證、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（可獲取電子證照）

（4）存量房買賣合同（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（5）依法應(yīng)當(dāng)納稅的，應(yīng)提交完稅證明（可根據(jù)數(shù)據(jù)共享獲取或內(nèi)部傳遞）

2、辦理流程：受理→審核→登簿→繕證發(fā)證

3、辦理時(shí)間：2個(gè)工作日（申請(qǐng)人為企業(yè)的，0.5個(gè)工作日辦結(jié)）

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）住宅類80元/件（含車位、儲(chǔ)藏室、車庫(kù)）；非住宅類550元/件；

（2）證書工本費(fèi)：第一本免費(fèi)，每增加一本證書加收工本費(fèi)10元/證。

注：小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，免收登記費(fèi)。

企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、政府融資平臺(tái)除外）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，免收登記費(fèi)。

3-2、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記-繼承

1、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明材料（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）房屋所有權(quán)證、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（可獲取電子證照）

（4）繼承權(quán)公證書或生效的法律文書或非公證繼承材料（原件）

非公證繼承材料：

1、所有繼承人與被繼承人之間的親屬關(guān)系證明（原件）；

  2、被繼承人的死亡證明（可數(shù)據(jù)共享獲?。?；

  3、被繼承人生前有遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議有見證人的，還須提交見證人的身份證明材料（原件）；

  4、被繼承人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議（原件）；

  5、法定繼承人先于被繼承人死亡的，應(yīng)提供死亡證明，其中被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承，代位繼承的應(yīng)參照上述材料提供；繼承人在被繼承人死亡后實(shí)際接受遺產(chǎn)前死亡的，由轉(zhuǎn)繼承人參照上述材料提供（可數(shù)據(jù)共享獲?。?span>

  6、所有法定繼承人達(dá)成的繼承財(cái)產(chǎn)的約定協(xié)議（原件）。

（5）依法應(yīng)當(dāng)納稅的，應(yīng)提交完稅證明（可根據(jù)數(shù)據(jù)共享獲取或內(nèi)部傳遞）

2、辦理流程：

公證或生效的法律文書繼承：受理→審核→登簿→繕證發(fā)證

非公證繼承：查驗(yàn)→受理(含公示)→審核→登簿→繕證發(fā)證

3、辦理時(shí)間：2個(gè)工作日

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）住宅類80元/件（含車位、儲(chǔ)藏室、車庫(kù)）；非住宅類550元/件；

（2）證書工本費(fèi)：第一本免費(fèi)，每增加一本證書加收工本費(fèi)10元/證。

3-3、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記-夫妻間贈(zèng)與

1、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明材料（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）房屋所有權(quán)證、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（可獲取電子證照）

（4）夫妻關(guān)系證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（5）依法應(yīng)當(dāng)納稅的，應(yīng)提交完稅證明（可根據(jù)數(shù)據(jù)共享獲取或內(nèi)部傳遞）

2、辦理流程：受理→審核→登簿→繕證發(fā)證

3、辦理時(shí)間：2個(gè)工作日

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）住宅類80元/件（含車位、儲(chǔ)藏室、車庫(kù)）；非住宅類550元/件；

（2）證書工本費(fèi)：第一本免費(fèi)，每增加一本證書加收工本費(fèi)10元/證。

（四）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記

1、申請(qǐng)條件：

已經(jīng)登記的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)辦理注銷登記：

1  不動(dòng)產(chǎn)滅失的；

2  權(quán)利人放棄權(quán)利的；

3  因依法被沒收、征收、收回導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅的；

4  因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書致使國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的；

5  法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（可獲取電子證照）

（4）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的材料

3、辦理流程：受理→審核→登簿

4、辦理時(shí)間：1個(gè)工作日（申請(qǐng)人為企業(yè)的，0.5個(gè)工作日辦結(jié)）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

三、抵押權(quán)登記

（一）抵押權(quán)首次登記

1、申請(qǐng)條件：

在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，自然人、法人或非法人組織為保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)，依法設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的，可以由抵押人和抵押權(quán)人共同申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。以建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的，該土地、海域上的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押；以建筑物、構(gòu)筑物抵押的，該建筑物、構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)一并抵押。

1  為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)的占有，將該不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)一般抵押權(quán)首次登記；

2  為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保不動(dòng)產(chǎn)的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)最高額抵押權(quán)首次登記；

3  以正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)及在建建筑物抵押權(quán)首次登記。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（可獲取電子證照）

（4）主債權(quán)合同和抵押合同（如提交抵押要素表的無需提供前述合同）

3、辦理流程：受理→審核→登簿→領(lǐng)取辦證結(jié)果

4、辦理時(shí)間：2個(gè)工作日（申請(qǐng)人為企業(yè)的，0.5個(gè)工作日辦結(jié)）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅類80元/件（含車位、儲(chǔ)藏室、車庫(kù)）；非住宅類550元/件

對(duì)同一宗土地上包含住宅和非住宅，并共同申請(qǐng)抵押權(quán)登記的，按一件非住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)550元/件。

注：小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，免收登記費(fèi)。

企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、政府融資平臺(tái)除外）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，免收登記費(fèi)。

（二）抵押權(quán)變更登記

1、申請(qǐng)條件：

已經(jīng)登記的抵押權(quán)，因下列情形發(fā)生變更的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記：

1  權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的；

2  擔(dān)保范圍發(fā)生變化的；

3  抵押權(quán)順位發(fā)生變更的；

4  被擔(dān)保的主債權(quán)種類或者數(shù)額發(fā)生變化的；

5  債務(wù)履行期限發(fā)生變化的；

6  最高債權(quán)額發(fā)生變化的；

7  最高額抵押權(quán)債權(quán)確定的期間發(fā)生變化的；

8  法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明（可獲取電子證照）

（4）抵押權(quán)變更的材料

3、辦理流程：受理→審核→登簿→領(lǐng)取辦證結(jié)果

4、辦理時(shí)間：2個(gè)工作日（申請(qǐng)人為企業(yè)的，0.5個(gè)工作日辦結(jié)）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免收登記費(fèi)、工本費(fèi)

（三）抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1、申請(qǐng)條件：

因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，不得辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)，當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)分別申請(qǐng)下列登記：

1 當(dāng)事人約定原抵押權(quán)人與受讓人共同享有最高額抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記和最高額抵押權(quán)變更登記；

2 當(dāng)事人約定受讓人享有一般抵押權(quán)、原抵押權(quán)人就扣減已轉(zhuǎn)移的債權(quán)數(shù)額后繼續(xù)享有最高額抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)一并申請(qǐng)一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記和最高額抵押權(quán)變更登記；

3 當(dāng)事人約定原抵押權(quán)人不再享有最高額抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)一并申請(qǐng)最高額抵押權(quán)確定登記和一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明（可獲取電子證照）

（4）抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的材料

3、辦理流程：受理→審核→登簿→領(lǐng)取辦證結(jié)果

4、辦理時(shí)間：2個(gè)工作日（申請(qǐng)人為企業(yè)的，0.5個(gè)工作日辦結(jié)）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅類80元/件（含車位、儲(chǔ)藏室、車庫(kù)）；非住宅類550元/件

對(duì)同一宗土地上包含住宅和非住宅，并共同申請(qǐng)抵押權(quán)登記的，按一件非住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)550元/件。

注：小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，免收登記費(fèi)。

企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、政府融資平臺(tái)除外）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，免收登記費(fèi)。

（四）抵押權(quán)注銷登記

1、申請(qǐng)條件：

已經(jīng)登記的抵押權(quán)，發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記：

1  主債權(quán)消滅的；

2  抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的；

3  抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的；

4  因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書致使抵押權(quán)消滅的；

5  法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）不動(dòng)產(chǎn)登記證明（可獲取電子證照）

（4）抵押權(quán)消滅的材料

3、辦理流程：受理審核→登簿

4、辦理時(shí)間：1個(gè)工作日（申請(qǐng)人為企業(yè)的，0.5個(gè)工作日辦結(jié)）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

四、預(yù)告登記

（一）預(yù)告登記的設(shè)立

1、申請(qǐng)條件：

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以按照約定申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記：

1  商品房等不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售的；

2  不動(dòng)產(chǎn)買賣、抵押的；

3  以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押權(quán)的；

4  法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定

（4）證明預(yù)告登記的材料

3、辦理流程：受理審核→登簿

4、辦理時(shí)間：1個(gè)工作日（申請(qǐng)人為企業(yè)的，0.5個(gè)工作日辦結(jié)）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免收登記費(fèi)、工本費(fèi)

（二）預(yù)告登記的變更

1、申請(qǐng)條件：

因當(dāng)事人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼等發(fā)生變更的，當(dāng)事人可申請(qǐng)預(yù)告登記的變更。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）預(yù)告登記內(nèi)容發(fā)生變更的材料

3、辦理流程：受理審核→登簿

4、辦理時(shí)間：1個(gè)工作日（申請(qǐng)人為企業(yè)的，0.5個(gè)工作日辦結(jié)）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免收登記費(fèi)、工本費(fèi)

（三）預(yù)告登記的轉(zhuǎn)移

1、申請(qǐng)條件：

有下列情形之一的，當(dāng)事人可申請(qǐng)預(yù)告登記的轉(zhuǎn)移：

1  因繼承、受遺贈(zèng)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記轉(zhuǎn)移的；

2  因人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記轉(zhuǎn)的；

3  因主債權(quán)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)移的；

4  因主債權(quán)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)移的；

5  法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）預(yù)告登記轉(zhuǎn)移的材料

3、辦理流程：受理審核→登簿

4、辦理時(shí)間：1個(gè)工作日（申請(qǐng)人為企業(yè)的，0.5個(gè)工作日辦結(jié)）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免收登記費(fèi)、工本費(fèi)

（四）預(yù)告登記的注銷

1、申請(qǐng)條件：

有下列情形之一的，當(dāng)事人可申請(qǐng)注銷預(yù)告登記：

1  買賣不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議被認(rèn)定無效、被撤銷、被解除等導(dǎo)致債權(quán)消滅的；

2  預(yù)告登記的權(quán)利人放棄預(yù)告登記的；

3  法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）不動(dòng)產(chǎn)登記證明（可獲取電子證照）

（4）債權(quán)消滅或者權(quán)利人放棄預(yù)告登記的材料

3、辦理流程：受理審核→登簿

4、辦理時(shí)間：1個(gè)工作日（申請(qǐng)人為企業(yè)的，0.5個(gè)工作日辦結(jié)）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免收登記費(fèi)、工本費(fèi)

五、更正登記

（一）依申請(qǐng)更正登記

1、申請(qǐng)條件：

權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤，或者人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書等確定的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬、內(nèi)容與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)更正登記。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)錯(cuò)誤的材料，但不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)書面通知相關(guān)權(quán)利人申請(qǐng)更正登記的除外

（4）申請(qǐng)人為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的，提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；申請(qǐng)人為利害關(guān)系人的，提交證實(shí)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利存在利害關(guān)系的材料

3、辦理流程：受理→審核→登簿→領(lǐng)取辦證結(jié)果

4、辦理時(shí)間：2個(gè)工作日（申請(qǐng)人為企業(yè)的，0.5個(gè)工作日辦結(jié)）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免收登記費(fèi)，證書工本費(fèi)第一本免費(fèi)，每增加一本證書加收工本費(fèi)10元/證（涉企免收）。

（二）依職權(quán)更正登記

1、申請(qǐng)條件：

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)書面通知當(dāng)事人在30個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)辦理更正登記，當(dāng)事人逾期不辦理的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在公告15個(gè)工作日后，依法予以更正；但在錯(cuò)誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利處分的登記、預(yù)告登記和查封登記的除外。

2、申請(qǐng)材料：

（1）證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)錯(cuò)誤的材料

（2）通知權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記的材料

3、辦理流程：受理→審核→登簿→領(lǐng)取辦證結(jié)果

4、辦理時(shí)間：即時(shí)辦結(jié)

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免收登記費(fèi)、工本費(fèi)

六、異議登記

（一）異議登記

1、申請(qǐng)條件：

利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）證實(shí)對(duì)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料

（4）證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)錯(cuò)誤的材料

3、辦理流程：受理審核→登簿→領(lǐng)取辦證結(jié)果

4、辦理時(shí)間：即時(shí)辦結(jié)

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：住宅類40元/件；非住宅類275/件；

（2）證書工本費(fèi)：第一本免費(fèi)，每增加一本證書加收工本費(fèi)10元/證。

注：小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，免收登記費(fèi)、工本費(fèi)。

企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、政府融資平臺(tái)除外）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，免收登記費(fèi)、工本費(fèi)。

（二）注銷異議登記

1、申請(qǐng)條件：

（1）異議登記期間，異議登記申請(qǐng)人可以申請(qǐng)注銷異議登記；

（2）異議登記申請(qǐng)人自異議登記之日起15日內(nèi)，未提交人民法院受理通知書、仲裁委員會(huì)受理通知書等提起訴訟、申請(qǐng)仲裁的，異議登記失效。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）異議登記申請(qǐng)人申請(qǐng)注銷登記的，提交不動(dòng)產(chǎn)登記證明；或者異議登記申請(qǐng)人的起訴被人民法院裁定不予受理或者予以駁回訴訟請(qǐng)求的材料

3、辦理流程：受理審核→登簿

4、辦理時(shí)間：即時(shí)辦結(jié)

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

七、查封登記

（一）不動(dòng)產(chǎn)查封登記

1、申請(qǐng)條件：

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)的囑托文件依法辦理查封登記的，適用查封登記。

2、申請(qǐng)材料：

（1）人民法院、人民檢察院或公安機(jī)關(guān)等國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)送達(dá)人的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件；委托其他法院送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)提交委托送達(dá)函

（2）①人民法院查封的，應(yīng)提交查封或預(yù)查封的協(xié)助執(zhí)行通知書；②人民檢察院查封的，應(yīng)提交查封函；③公安等國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)查封的，應(yīng)提交協(xié)助查封的有關(guān)文件。

3、辦理流程：受理審核→登簿

4、辦理時(shí)間：即時(shí)辦結(jié)

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

（二）注銷查封登記

1、申請(qǐng)條件：

（1）查封期間，查封機(jī)關(guān)解除查封的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其囑托文件辦理注銷查封登記。

（2）不動(dòng)產(chǎn)查封、預(yù)查封期限屆滿，查封機(jī)關(guān)未囑托解除查封、解除預(yù)查封或續(xù)封的，查封登記失效。

2、申請(qǐng)材料：

（1）人民法院、人民檢察院或公安機(jī)關(guān)等國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)送達(dá)人的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件；委托其他法院送達(dá)的，應(yīng)提交委托送達(dá)函

（2）①人民法院解除查封的，提交解除查封或解除預(yù)查封的協(xié)助執(zhí)行通知書；②公安機(jī)關(guān)等人民政府有權(quán)機(jī)關(guān)解除查封的，提交協(xié)助解除查封通知書；③人民檢察院解除查封的，提交解除查封函。

3、辦理流程：受理審核→登簿

4、辦理時(shí)間：即時(shí)辦結(jié)

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

八、補(bǔ)證、換證

（一）遺失補(bǔ)證

1、申請(qǐng)條件：

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）遺失聲明（可現(xiàn)場(chǎng)打印免填寫，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

3、辦理流程：受理→審核→登簿→領(lǐng)取辦證結(jié)果

4、辦理時(shí)間：1個(gè)工作日（申請(qǐng)人為企業(yè)的，0.5個(gè)工作日辦結(jié)）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：證書工本費(fèi)10元/證，每增加一本證書加收工本費(fèi)10元/證。

（二）驗(yàn)證換證

1、申請(qǐng)條件：

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明破損、污損、填制錯(cuò)誤的，當(dāng)事人可申請(qǐng)換發(fā)。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（可獲取電子證照）

3、辦理流程：受理→審核→登簿→領(lǐng)取辦證結(jié)果

4、辦理時(shí)間：1個(gè)工作日（申請(qǐng)人為企業(yè)的，0.5個(gè)工作日辦結(jié)）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：證書工本費(fèi)10元/證，每增加一本證書加收工本費(fèi)10元/證。

九、居住權(quán)登記

（一）居住權(quán)首次登記

1、申請(qǐng)條件：

（1）按照合同的約定或者遺囑設(shè)立居住權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)首次登記。

（2）因遺囑設(shè)立居住權(quán)的，居住權(quán)的首次登記可以先于因繼承、受遺贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記辦理，也可以一并辦理。已經(jīng)因繼承、受遺贈(zèng)辦理轉(zhuǎn)移登記，未再辦理處分登記的，可以申請(qǐng)居住權(quán)的首次登記。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（可獲取電子證照）

（4）①以合同方式設(shè)立居住權(quán)的：居住權(quán)合同

②以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)憑當(dāng)事人單方提交的生效遺囑、遺囑人死亡證明等材料辦理居住權(quán)首次登記；

③以人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書設(shè)立或者確認(rèn)居住權(quán)的：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)憑當(dāng)事人單方提交的生效法律文書等材料辦理居住權(quán)首次登記；

3、辦理流程：受理→審核→登簿→領(lǐng)取辦證結(jié)果

4、辦理時(shí)間：1個(gè)工作日（申請(qǐng)人為企業(yè)的，0.5個(gè)工作日辦結(jié)）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：80元/件

（二）居住權(quán)變更登記

1、申請(qǐng)條件：

已經(jīng)登記的居住權(quán)，有下列情形之一的，可以申請(qǐng)變更登記：

（1）權(quán)利人姓名、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的;

（2）居住權(quán)的住宅范圍等居住的條件和要求、居住期限發(fā)生變化的;

（3）不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移導(dǎo)致居住權(quán)義務(wù)人變化的;

（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）不動(dòng)產(chǎn)登記證明（可獲取電子證照）

（4）居住權(quán)變更的材料，包括：①權(quán)利人姓名、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料；②居住權(quán)的住宅范圍、居住權(quán)期限等發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)變化的材料。

3、辦理流程：受理→審核→登簿→領(lǐng)取辦證結(jié)果

4、辦理時(shí)間：1個(gè)工作日（申請(qǐng)人為企業(yè)的，0.5個(gè)工作日辦結(jié)）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免收登記費(fèi)、工本費(fèi)

（三）居住權(quán)注銷登記

1、申請(qǐng)條件：

已經(jīng)登記的居住權(quán)，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)辦理注銷登記：

（1）居住權(quán)人死亡的；

（2）約定的存續(xù)期間屆滿;

（3）居住權(quán)人放棄權(quán)利的;

（4）人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書注銷居住權(quán)的情形；

（5）居住權(quán)合同解除的；

（6）因設(shè)立居住權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)滅失或者被征收等導(dǎo)致居住權(quán)消滅的;

（7）居住權(quán)消滅的其他情形。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）不動(dòng)產(chǎn)登記證明（可獲取電子證照）

（4）居住權(quán)消滅的材料，包括：

①居住權(quán)人死亡的，提交死亡證明；

②期限屆滿的，提交期限屆滿的材料；

③居住權(quán)人放棄權(quán)利的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件。

3、辦理流程：受理→審核→登簿→領(lǐng)取辦證結(jié)果

4、辦理時(shí)間：1個(gè)工作日（申請(qǐng)人為企業(yè)的，0.5個(gè)工作日辦結(jié)）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

十、地役權(quán)登記

（一）地役權(quán)首次登記

1、申請(qǐng)條件：

按照約定設(shè)定地役權(quán)利用他人不動(dòng)產(chǎn)，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)地役權(quán)首次登記。地役權(quán)設(shè)立后，辦理首次登記前發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)就已經(jīng)變更或轉(zhuǎn)移的地役權(quán)，申請(qǐng)首次登記。

1  因用水、排水、通行利用他人不動(dòng)產(chǎn)的；

2  因鋪設(shè)電線、電纜、水管、輸油管線、暖氣和燃?xì)夤芫€等利用他人不動(dòng)產(chǎn)的；

3  因架設(shè)鐵塔、基站、廣告牌等利用他人不動(dòng)產(chǎn)的；

4  因采光、通風(fēng)、保持視野等限制他人不動(dòng)產(chǎn)利用的；

5  其他為提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益，按照約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的情形。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）供役地和需役地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（可獲取電子證照）

（4）地役權(quán)合同

3、辦理流程：受理→審核→登簿→領(lǐng)取辦證結(jié)果

4、辦理時(shí)間：1個(gè)工作日（申請(qǐng)人為企業(yè)的，0.5個(gè)工作日辦結(jié)）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅類80元/件（含車位、儲(chǔ)藏室、車庫(kù)）；非住宅類550元/件

注：小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，免收登記費(fèi)。

企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、政府融資平臺(tái)除外）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，免收登記費(fèi)。

（三）地役權(quán)變更登記

1、申請(qǐng)條件：

已經(jīng)登記的地役權(quán)，因下列變更情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記：

1  需役地或者供役地權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的；

2  共有性質(zhì)變更的；

3  需役地或者供役地自然狀況發(fā)生變化；

4  地役權(quán)內(nèi)容變更的；

5  法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）不動(dòng)產(chǎn)登記證明（可獲取電子證照）

（4）地役權(quán)變更的材料

3、辦理流程：受理→審核→登簿→領(lǐng)取辦證結(jié)果

4、辦理時(shí)間：1個(gè)工作日（申請(qǐng)人為企業(yè)的，0.5個(gè)工作日辦結(jié)）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免收登記費(fèi)、工本費(fèi)

（三）地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1、申請(qǐng)條件：

已經(jīng)登記的地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、抵押。因土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)一并申請(qǐng)地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記。申請(qǐng)需役地轉(zhuǎn)移登記，需役地權(quán)利人拒絕一并申請(qǐng)地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的書面材料。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）不動(dòng)產(chǎn)登記證明（可獲取電子證照）

（4）地役權(quán)轉(zhuǎn)移的材料

3、辦理流程：受理→審核→登簿→領(lǐng)取辦證結(jié)果

4、辦理時(shí)間：1個(gè)工作日（申請(qǐng)人為企業(yè)的，0.5個(gè)工作日辦結(jié)）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅類80元/件（含車位、儲(chǔ)藏室、車庫(kù)）；非住宅類550元/件

注：小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，免收登記費(fèi)。

企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、政府融資平臺(tái)除外）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，免收登記費(fèi)。

（四）地役權(quán)注銷登記

1、申請(qǐng)條件：

已經(jīng)登記的地役權(quán)，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)地役權(quán)注銷登記：

1  地役權(quán)期限屆滿的；

2  供役地、需役地歸于同一人的；

3  供役地或者需役地滅失的；

4  人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等導(dǎo)致地役權(quán)消滅的；

5  依法解除地役權(quán)合同的；

6  其他導(dǎo)致地役權(quán)消滅的事由。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

（3）不動(dòng)產(chǎn)登記證明（可獲取電子證照）

（4）地役權(quán)消滅的材料

3、辦理流程：受理審核→登簿

4、辦理時(shí)間：1個(gè)工作日（申請(qǐng)人為企業(yè)的，0.5個(gè)工作日辦結(jié)）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

十一、不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢服務(wù)

1、申請(qǐng)條件：

1  權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其全部的不動(dòng)產(chǎn)登記資料；

2  因不動(dòng)產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動(dòng)產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況；

3  人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)以及其他因執(zhí)行公務(wù)需要的國(guó)家機(jī)關(guān)可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查和處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料；

4  法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料用于其他目的；未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記信息。

2、申請(qǐng)材料：

（1）池州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)生成，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

（2）申請(qǐng)人有效身份證明（可數(shù)據(jù)共享獲取或提交電子證照）

①委托查詢的，應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人的身份證明材料，境外委托人的授權(quán)委托書還需經(jīng)公證或者認(rèn)證； ②利害關(guān)系人查詢的，提交存在利害關(guān)系的材料； ③人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)以及其他因執(zhí)行公務(wù)需要的國(guó)家機(jī)關(guān)查詢的，應(yīng)當(dāng)提供本單位出具的協(xié)助查詢材料和工作人員的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件；

3、辦理流程：受理審核→出具查詢證明

4、辦理時(shí)間：即時(shí)辦結(jié)

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)