【批前公示】大渡口鎮(zhèn)H-05地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃公示

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)公開(kāi)公示規(guī)定，現(xiàn)對(duì)安徽省池州市東至縣大渡口鎮(zhèn)H-05地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃予以批前公示：

一、控規(guī)主要內(nèi)容

（一）項(xiàng)目方案情況：

(1)用地方案。規(guī)劃范圍位于歷山路與升金湖路交口，東至樂(lè)山路，西至歷山路，北至升金湖路，總用地面積20.26公頃（約303.9畝）。規(guī)劃范圍內(nèi)用地主要包括工礦用地、居住用地、公用設(shè)施用地和綠地與開(kāi)敞空間用地四大類(lèi)建設(shè)用地。

工礦用地。規(guī)劃范圍內(nèi)主要為二類(lèi)工業(yè)用地，用地面積為12.8688公頃，占總用地的63.52%。

居住用地。主要為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地和農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，其中二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地面積1.1078公頃，占總用地的5.47%；農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地面積0.1581公頃，占總用地的0.78%。

公用設(shè)施用地。主要為干渠，用地面積1.4246公頃，占總用地的7.03%。

綠地與開(kāi)敞空間用地。主要為防護(hù)綠地，用地面積3.1275公頃，占總用地的15.44%。

(2)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制。規(guī)劃范圍內(nèi)工業(yè)用地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制為下限1.0；科研用地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制為下限1.0。

(3)建設(shè)密度。規(guī)劃工業(yè)用地建筑密度不小于40%。

(4)綠地率。規(guī)劃工業(yè)用地綠地率不大于15。

(5)建筑退界。規(guī)劃地塊北側(cè)退讓升金湖路道路紅線不小于15米；退讓東側(cè)及南側(cè)用地邊界不小于5米；地塊西側(cè)為城市綠線，工業(yè)生產(chǎn)廠房原則上可不退讓城市綠線，但建筑基礎(chǔ)不得侵占城市綠線。規(guī)劃范圍內(nèi)工業(yè)建筑與居住建筑之間，應(yīng)參照《池州城市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》、《建筑防火規(guī)范(2018版)》要求。

(6)其他內(nèi)容。項(xiàng)目用地范圍內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)等配套設(shè)施用地面積不得超過(guò)總用地面積的6%，建筑面積不得超過(guò)總建筑面積的30%。

（三）編制單位：國(guó)昇設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司。

二、網(wǎng)上公示意見(jiàn)或建議反饋途徑

（一）登錄安徽東至縣自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站查詢；

（二）如對(duì)此規(guī)劃方案有異議，請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)以書(shū)面形式與東至縣自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系。地址：池州市東至縣濱河路與至德路交叉口東100米， 郵箱：252231102@qq.com；咨詢電話：0566-7028605。

三、其它

（一）公示圖紙僅為示意圖，以最終審批為準(zhǔn)；

（二）公示時(shí)間：30天（7.19日-8.17日）；

（三）有效反饋意見(jiàn)須在公示期限內(nèi)提出，并注明聯(lián)系人真實(shí)姓名、電話、地址；

（四）我單位將在公示期滿后綜合分析各方意見(jiàn)或建議，充分考慮利害關(guān)系人意愿，采取聽(tīng)證會(huì)、座談會(huì)等形式，進(jìn)一步聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn)。若無(wú)意見(jiàn)或建議我單位將按照有關(guān)程序依法報(bào)批。

              東至縣自然資源和規(guī)劃局

2023年7月19日