安徽省東至縣長嶺建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告公示

評估對象：安徽省東至縣長嶺建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)。

評估委托方：東至縣自然資源和規(guī)劃局。

評估機(jī)構(gòu)：北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司。

評估目的：東至縣自然資源和規(guī)劃局?jǐn)M掛牌出讓安徽省東至縣長嶺建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)，根據(jù)《財(cái)政部 國土資源部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法>的通知》（財(cái)綜〔2017〕35號），需對該礦采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評估。本評估項(xiàng)目即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評估委托方提供“安徽省東至縣長嶺建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)”出讓收益評估底價(jià)參考意見。

評估基準(zhǔn)日：2021年10月31日。

評估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。

評估參數(shù)：根據(jù)《勘探報(bào)告》評審意見書，截止資源量估算基準(zhǔn)日（2021年6月30日）在勘查區(qū)范圍內(nèi)+55米以上建筑石料用灰?guī)r礦累計(jì)查明資源量5224.17萬立方米（13791.80萬噸）（不包括采礦權(quán)范圍內(nèi)剩余資源量38.44萬立方米（98.78萬噸），具體剩余資源量待另行核實(shí)后確定）；根據(jù)《核實(shí)報(bào)告》評審意見書，截止2020年3月31日，原長嶺礦采礦權(quán)范圍內(nèi)評審?fù)ㄟ^的保有資源儲(chǔ)量為，保有122b類38.44萬立方米（98.78萬噸）。評估用保有資源儲(chǔ)量以上述之和為準(zhǔn)，即5262.61萬立方米（13890.58萬噸）。評估利用的資源儲(chǔ)量為5262.61萬立方米（13890.58萬噸）；設(shè)計(jì)利用資源量4924.17萬立方米（12999.81萬噸），設(shè)計(jì)資源利用率為93.57%，采礦回采率98%，廢石混入率2%；評估用可采儲(chǔ)量為4825.69萬立方米（12739.81萬噸）；礦山生產(chǎn)能力為800萬噸/年，評估計(jì)算年限即礦山服務(wù)年限18年（含基建期1年）。評估用固定資產(chǎn)投資18245.42萬元，無形資產(chǎn)投資（土地）167.51萬元；單位總成本28.46元/噸，單位經(jīng)營成本為26.68元/噸；產(chǎn)品方案為建筑石料用灰?guī)r礦產(chǎn)品（高料、普料），不含稅銷售價(jià)格42.48元/噸；折現(xiàn)率8%。

評估結(jié)論：

采礦權(quán)出讓收益評估值：本公司在充分調(diào)查、了解和分析評估對象及市場情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評估程序，選取合理的評估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真估算，確定“安徽省東至縣長嶺建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)”出讓收益評估值為45598.10萬元，大寫人民幣肆億伍仟伍佰玖拾捌萬壹仟元整。全礦單位保有資源儲(chǔ)量評估單價(jià)約3.28元/噸。

礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算結(jié)果：根據(jù)《安徽省自然資源廳關(guān)于實(shí)施安徽省主要礦種礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)的通知》（皖自然資規(guī)[2019]2號）的規(guī)定，建筑石料用石灰?guī)r的礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)（單位保有資源儲(chǔ)量）為3元/噸；擬設(shè)采礦權(quán)范圍內(nèi)保有資源儲(chǔ)量為13890.58萬噸（含原長嶺礦采礦權(quán)剩余保有資源量98.78萬噸），按礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)核算對應(yīng)的礦業(yè)權(quán)出讓收益基準(zhǔn)價(jià)為41671.74萬元（13890.58×3）。

根據(jù)《財(cái)政部 國土資源部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法>的通知》（財(cái)綜〔2017〕35號）和《安徽省自然資源廳關(guān)于實(shí)施安徽省主要礦種礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)的通知》（皖自然資規(guī)[2019]2號）的規(guī)定，通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等競爭方式出讓礦業(yè)權(quán)的，礦業(yè)權(quán)出讓收益按招標(biāo)、拍賣、掛牌的結(jié)果確定，其底價(jià)不得低于基準(zhǔn)價(jià)，本次采礦權(quán)出讓收益評估值為45598.10萬元，高于基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算結(jié)果。

特殊事項(xiàng)聲明：

1、根據(jù)《<安徽省東至縣長嶺建筑石料用灰?guī)r礦勘探報(bào)告>評審意見書》（淮礦安儲(chǔ)評字[2021]003號），評審?fù)ㄟ^的資源量“不包括采礦權(quán)范圍內(nèi)剩余資源量38.44萬立方米（98.78萬噸），具體剩余資源量待另行核實(shí)后確定”。經(jīng)咨詢委托方，原池州金翔礦業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)范圍內(nèi)的剩余資源量核實(shí)之后未再進(jìn)行開采和治理，則本次評估按《<安徽省東至縣長嶺建筑石料用石灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告(2020)>評審意見書》（池東礦儲(chǔ)評字[2020]02號）確定剩余資源量為38.44萬立方米（98.78萬噸）。因此，本次評估用資源量包括“淮礦安儲(chǔ)評字[2021]003號”評審?fù)ㄟ^的累計(jì)查明資源量和“池東礦儲(chǔ)評字[2020]02號”評審?fù)ㄟ^的剩余保有資源儲(chǔ)量兩部分。

2、根據(jù)《安徽省東至縣長嶺建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案（審定版）》，“方案未考慮現(xiàn)有采礦權(quán)人池州金翔礦業(yè)有限責(zé)任公司的剩余資源量及地面部分固定設(shè)施的凈值，應(yīng)在評估后，另行協(xié)商處置”，鑒于方案對本次評估范圍內(nèi)的全部保有資源儲(chǔ)量進(jìn)行整體開采設(shè)計(jì)并估算相應(yīng)投資成本，本次評估的投資成本參數(shù)依據(jù)方案確定，不再考慮利用已設(shè)采礦權(quán)的資產(chǎn)。

評估有關(guān)事項(xiàng)聲明：

根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南（試行）》，評估結(jié)果公開的，自公開之日起有效期一年；評估結(jié)果不公開的，自評估基準(zhǔn)日起有效期一年。超過有效期，需要重新進(jìn)行評估。

以上內(nèi)容摘自本評估報(bào)告，欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況，請認(rèn)真閱讀采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告全文。